Jump to content
Logo of Makelaar De Dames

Achterdorp 10

3247BA Dirksland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Achterdorp 10 Dirksland
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter – midden in het hart van Dirksland Op zoek naar een plek waar sfeer, comfort en vrijheid samenkomen? Dan is Achterdorp 10 precies wat je zoekt. Deze vrijstaande woning ligt midden in het oude dorpscentrum van Dirksland – rustig, charmant en verrassend ruim. Hier woon je sfeervol, duurzaam én helemaal naar eigen smaak. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. Dankzij de logische indeling kun je beneden heerlijk wonen, en tegelijk ruimte creëren voor een hobby, atelier of werkplek aan huis – zonder dat het ten koste gaat van het wooncomfort. Alles is hier in balans. Binnen De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis: licht, gezellig en al grotendeels vernieuwd. Een fijne plek waar je meteen voelt: hier wil ik wonen. De keuken is modern en praktisch ingedeeld, en de ruimte biedt genoeg mogelijkheden om jouw eigen stijl door te voeren. Op de eerste verdieping vind je twee prettige slaapkamers en een moderne badkamer met elektrische vloerverwarming – lekker warm aan je voeten. De bovenverdieping is deels al afgewerkt, deels nog vrij in te delen. Dat betekent: jij bepaalt de sfeer, wij hebben het voorwerk al gedaan. Comfort, Duurzaamheid & Verbouwing Achterdorp 10 is helemaal van nu. Geen gas, maar een warmtepompboiler en airco’s die zowel verwarmen als koelen. De buitenzijde is recent geschilderd en de zijgevel geïmpregneerd, dus ook buiten is het huis tiptop in orde. En het mooiste nieuws? In 2022 en 2023 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden: het dak en de dakconstructie zijn volledig vernieuwd, net als de leidingen en kabels. Daarmee is het huis niet alleen sfeervol, maar ook technisch weer helemaal toekomstproof. Met energielabel B woon je hier comfortabel, duurzaam én zorgeloos. De pluspunten op een rij: • Vrijstaand wonen midden in Dirksland; • Lichte woonkamer met open keuken; • Twee slaapkamers en moderne badkamer met vloerverwarming; • Verwarmen en koelen via airco’s en warmtepompboiler – gasloos wonen; • Buitenom recent geschilderd, zijgevel geïmpregneerd; • In 2022-2023 volledig aangepakt: nieuw dak, nieuwe dakconstructie, leidingen en kabels vernieuwd; • Energielabel B – duurzaam en efficiënt; • Flexibel in te delen met ruimte voor hobby of werkplek aan huis. Waarom Dirksland? Dirksland is een geliefd dorp met een authentieke dorpskern, fijne voorzieningen en een uitstekende ligging ten opzichte van Middelharnis en de Randstad. Je woont hier rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik – ideaal voor wie houdt van het eilandleven met een vleugje stadsgemak. Achterdorp 10 – Dirksland Een charmant vrijstaand huis met het karakter van toen en het comfort van nu. Wonen, leven, genieten – precies zoals jij het wilt. ??

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
60 m²
Content
285 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.