Résidents
6.050
Dernière année: 2025
Winterstraat 8
3247CH Dirksland • Zuid-Holland
Vendu
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 2.926
Galerie de photos
Description
Bent u starter op de woningmarkt of droomt u van een huis met een verhaal, waar sfeer en nostalgie samenkomen? Dan is dit een unieke kans. In het hart van Dirksland wacht een verrassend leuke tussenwoning op u: compact van formaat, groots in karakter. Een plek waar u het gevoel krijgt dat u even teruggaat in de tijd, maar dan wél met het comfort van nu. Instapklaar, verzorgd en klaar om door u betrokken te worden. Deze sfeervolle woning vindt zijn oorsprong rond 1860 en staat op 80 m² eigen grond. Juist die historische basis maakt het huis zo charmant: u merkt het aan de uitstraling, de details en de warme beleving zodra u ervoor staat. Via de karakteristieke stoeptrap bereikt u de entree, een detail dat meteen laat zien dat dit geen dertien-in-een-dozijn woning is. Binnen wordt die sfeer moeiteloos doorgezet. Denk aan glas-in-lood ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een authentieke uitstraling. Het zijn van die elementen die u niet “even” toevoegt—die zitten er al, en maken het huis uniek. De ligging is bovendien ideaal. U woont midden in het centrum van Dirksland, maar toch voelt het alsof u een verborgen parel ontdekt: rustig en beschut, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Boodschappen, winkels en andere dorpsvoorzieningen zijn op loopafstand, net als het ziekenhuis en het openbaar vervoer. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor iedereen die graag praktisch woont zonder afhankelijk te zijn van de auto. Ook op het gebied van comfort is het goed geregeld. De cv-ketel (Nefit, 2019) zorgt voor een prettige en betrouwbare verwarming. De keuken is in 2021 vernieuwd, waardoor u direct kunt koken en leven zonder eerst te moeten verbouwen. Precies wat u zoekt wanneer u instapklaar wilt wonen: dozen uitpakken, uw meubels neerzetten en genieten. Boven vindt u in totaal drie slaapkamers. Ideaal als u een extra kamer wilt voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logees. Of u nu alleen woont, samen start of gewoon graag wat extra ruimte achter de hand heeft: deze indeling biedt verrassend veel mogelijkheden voor een woning in dit formaat. Kortom: een instapklare, karaktervolle tussenwoning uit 1860 met glas-in-lood details, een nieuwe keuken (2021), een Nefit cv-ketel (2019) en drie slaapkamers, op eigen grond en op een topplek in het centrum van Dirksland—perfect voor starters en liefhebbers van nostalgisch wonen die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden. Indeling Entree: PVC-vloer en meterkast. Woonkamer: PVC-vloer, radiator, trapopgang en houtkachel. Keuken: 4-pits gasstel, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, vaste kast en PVC-vloer. Badkamer: Douche, wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekenradiator, witgoedaansluitingen en geheel betegeld. Toilet: Staand en deels betegeld. Eerste verdieping Overloop: PVC-vloer, radiator en trapopgang. Slaapkamer 1: PVC-vloer, radiator en 2 Velux dakvenster. Slaapkamer 2: PVC-vloer en radiator. Tweede verdieping Overloop: Bergruimte en cv-ketel (Nefit 2019). Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster. Tuin Grind, hobbykas en stenen berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Starterswoning; - Instapklaar; - Glas-in-lood ramen; - CV-ketel (Nefit 2019); - Keuken (2021); - 3 slaapkamers; - In het centrum en zeer rustig gelegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
3,02%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Contenu
- 326 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1860
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-02-2026
- Date de vente
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Dirksland sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Dirksland
Chiffres de logement et de quartier dans Dirksland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirksland. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
127
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.925 |
| 2022 | 5.930 |
| 2023 | 6.125 |
| 2024 | 6.030 |
| 2025 | 6.050 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 287.000 |
| 2023 | EUR 343.000 |
| 2024 | EUR 357.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.205
0-15: 1.050
15-25: 725
25-45: 1.490
45-65: 1.575
Niveau d'enseignement
Hoger
940
Praktisch
1.490
Middelbaar
1.990
Origine des habitants (2025)
Europa
200
Nederland
5.575
Buiten Europa
275
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
350
Appartementen
516
Tussenwoningen
744
Vrijstaande woningen
566
Twee-onder-één-kap woningen
460
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
266
1925 tot 1950
239
1950 tot 1970
421
1970 tot 1980
271
1980 tot 1990
312
1990 tot 2000
291
2000 tot 2010
144
2010 tot 2020
411
2020 en later
47
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
751
Étiquette C
488
Étiquette B
315
Étiquette G
309
Étiquette D
197
Étiquette F
170
Étiquette E
145
Étiquette A+++
123
Étiquette A+
50
Étiquette A++++
29
Étiquette A++
21
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.960 |
| 2021 | 1.330 | 3.030 |
| 2022 | 990 | 2.800 |
| 2023 | 830 | 2.690 |
| 2024 | 810 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 920 • Électricité: 3.060
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.280
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 890 • Électricité: 3.000
Activité dans Dirksland (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 725
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirksland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirksland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dirksland?
Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dirksland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?
In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.
Meer maisons in Dirksland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kreeke 7
3247XZ Dirksland
€ 695.000 k.k.
€ 4.455/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korteweegje 37
3247BH Dirksland
€ 685.000 k.k.
€ 4.928/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achterdorp 22
3247BA Dirksland
€ 189.000 k.k.
€ 1.688/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Esdoornhof 15
3247XH Dirksland
€ 315.000 k.k.
€ 3.938/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bosdreef 42
3247XD Dirksland
€ 565.000 k.k.
€ 5.650/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Philipshoofjesweg 18
3247XS Dirksland
€ 345.000 k.k.
€ 4.107/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Wilhelminalaan 6
3247AS Dirksland
€ 395.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Mendelssohnstraat 7
3247EG Dirksland
€ 649.500 k.k.
€ 4.330/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Chambres de coucher
- 3
