Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Winterstraat 8

3247CH Dirksland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Sommelsdijk

Photo Gallery

Winterstraat 8 Dirksland
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Bent u starter op de woningmarkt of droomt u van een huis met een verhaal, waar sfeer en nostalgie samenkomen? Dan is dit een unieke kans. In het hart van Dirksland wacht een verrassend leuke tussenwoning op u: compact van formaat, groots in karakter. Een plek waar u het gevoel krijgt dat u even teruggaat in de tijd, maar dan wél met het comfort van nu. Instapklaar, verzorgd en klaar om door u betrokken te worden. Deze sfeervolle woning vindt zijn oorsprong rond 1860 en staat op 80 m² eigen grond. Juist die historische basis maakt het huis zo charmant: u merkt het aan de uitstraling, de details en de warme beleving zodra u ervoor staat. Via de karakteristieke stoeptrap bereikt u de entree, een detail dat meteen laat zien dat dit geen dertien-in-een-dozijn woning is. Binnen wordt die sfeer moeiteloos doorgezet. Denk aan glas-in-lood ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een authentieke uitstraling. Het zijn van die elementen die u niet “even” toevoegt—die zitten er al, en maken het huis uniek. De ligging is bovendien ideaal. U woont midden in het centrum van Dirksland, maar toch voelt het alsof u een verborgen parel ontdekt: rustig en beschut, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Boodschappen, winkels en andere dorpsvoorzieningen zijn op loopafstand, net als het ziekenhuis en het openbaar vervoer. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor iedereen die graag praktisch woont zonder afhankelijk te zijn van de auto. Ook op het gebied van comfort is het goed geregeld. De cv-ketel (Nefit, 2019) zorgt voor een prettige en betrouwbare verwarming. De keuken is in 2021 vernieuwd, waardoor u direct kunt koken en leven zonder eerst te moeten verbouwen. Precies wat u zoekt wanneer u instapklaar wilt wonen: dozen uitpakken, uw meubels neerzetten en genieten. Boven vindt u in totaal drie slaapkamers. Ideaal als u een extra kamer wilt voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logees. Of u nu alleen woont, samen start of gewoon graag wat extra ruimte achter de hand heeft: deze indeling biedt verrassend veel mogelijkheden voor een woning in dit formaat. Kortom: een instapklare, karaktervolle tussenwoning uit 1860 met glas-in-lood details, een nieuwe keuken (2021), een Nefit cv-ketel (2019) en drie slaapkamers, op eigen grond en op een topplek in het centrum van Dirksland—perfect voor starters en liefhebbers van nostalgisch wonen die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden. Indeling Entree: PVC-vloer en meterkast. Woonkamer: PVC-vloer, radiator, trapopgang en houtkachel. Keuken: 4-pits gasstel, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, vaste kast en PVC-vloer. Badkamer: Douche, wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekenradiator, witgoedaansluitingen en geheel betegeld. Toilet: Staand en deels betegeld. Eerste verdieping Overloop: PVC-vloer, radiator en trapopgang. Slaapkamer 1: PVC-vloer, radiator en 2 Velux dakvenster. Slaapkamer 2: PVC-vloer en radiator. Tweede verdieping Overloop: Bergruimte en cv-ketel (Nefit 2019). Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster. Tuin Grind, hobbykas en stenen berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Starterswoning; - Instapklaar; - Glas-in-lood ramen; - CV-ketel (Nefit 2019); - Keuken (2021); - 3 slaapkamers; - In het centrum en zeer rustig gelegen.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
80 m²
Content
326 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.