Aller directement au contenu
Logo de AWM MAKELAARDIJ oz

Broekhuizen 32

6983ER Doesburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doesburg

Galerie de photos

Broekhuizen 32 Doesburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale geschakelde 2 onder 1 kap woning met garage, prachtige tuin en uniek uitzicht over de IJssel Op een uitzonderlijk mooie locatie aan de IJssel, met een weids uitzicht over de IJssel en de kade van Hanzestad Doesburg staat deze royale en speels ingedeelde schakelwoning met garage en zonnige tuin. Een woning die ruimte, comfort en een uniek panorama op indrukwekkende wijze combineert. Wilt u veel slaapkamers, een heerlijke leefruimte en iedere dag genieten van een vrij uitzicht over rivier en natuur? Dan is deze woning zonder twijfel een bezichtiging waard. De woning is verzorgd en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en beschikt over 5 tot 6 slaapkamers. In 2024 zijn diverse onderdelen vernieuwd, waaronder de badkamer, het toilet en het HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel en duurzaam wonen. Indeling Begane grond Entree via de hal met fraaie tegelvloer, vernieuwde meterkast (2024) en vernieuwd toilet (2024). Separate bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en werkblad met spoelbak. Via twee treden komt u in de lichte, L-vormige woonkamer. Deze prettige leefruimte staat in directe verbinding met de tuin via een tuindeur. De verzorgde, plantenrijke tuin grenst aan een dijk met fiets- en wandelpad. Vanaf de twee riante terrassen kunt u in alle rust genieten van het schitterende uitzicht en de natuur. Vanuit de woonkamer komt u via twee treden naar beneden in de moderne open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en een combimagnetron (2023). Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een praktische vliering voor extra opbergruimte. De garage is verder uitgerust met een elektrisch bedienbare garagedeur. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. De voortuin is in 2025 nog grotendeels opnieuw aangelegd met nieuwe beplanting en fraaie cortenstalen elementen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer comfortabele badkamer (2024), voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel met stijlvolle verwarmde spiegels en een elektrische designradiator. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. De royale master bedroom biedt een fantastisch uitzicht op de skyline van Doesburg, het water en de bossen van de Veluwe. Aansluitend bevindt zich ook nog een grote inloopkast die ook als slaapkamer kan dienen. Verder vindt u op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, waarvan een met dakraam en grote vaste kast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met extra opbergruimte en dakraam. Hier bevinden zich de HR-combiketel en de vijfde en zesde slaapkamer. Vanaf de vijfde slaapkamer is het uitzicht adembenemend. Geniet hier van wolkenluchten, schepen die voorbij varen en vogels die langs vliegen. Dit uitzicht is werkelijk uniek en blijft iedere dag verrassen. Bijzonderheden Bouwjaar: 1988 Inhoud: ca. 517 m³ Perceeloppervlakte: 257 m² Energielabel A. Unieke ligging aan de IJssel met blijvend vrij uitzicht 5 tot 6 slaapkamers, ideaal voor gezinnen en/of werken aan huis Badkamer en toilet volledig vernieuwd (2024) Nieuwe meterkast inclusief 3 fasen aansluiting voor bijvoorbeeld laadpaal of elektrisch koken (2024) HR++ glas (2024) Vloerisolatie (2023) Rustig wonen nabij de monumentale binnenstad van Doesburg Kindvriendelijke en autoluwe omgeving Speeltuin op loopafstand Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6983

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.