Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Koepoortstraat 16 a

6981AS Doesburg • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.491

Galerie de photos

Koepoortstraat 16 a Doesburg
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal wonen in hartje Doesburg. Stap binnen in dit sfeervolle herenhuis, een echt rijksmonument, ooit onderdeel van het oude ziekenhuis van Doesburg. Deze hip uitgevoerde stadswoning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een gewelfde kelder, een fraaie stadstuin en zeldzaam voor de binnenstad een vrijstaande stenen garage. Gelegen aan een van de mooiste straten van de historische binnenstad is dit de ultieme mix van historie, grandeur en eigentijds comfort. Hanzestad Doesburg, met stadsrechten vanaf 1237, betreft een kleine en gezellige stad met leuke restaurantjes, bijzondere winkels, prachtige monumentale herenhuizen en diverse musea en ateliers. Een prettige woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust met daarom heen toch de mogelijkheid voor het ontplooien van diverse activiteiten. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ervaar zelf de sfeer en ambiance van deze hippe stadswoning, loop snel met ons mee: Begane grond: Via de stijlvolle entree met garderobe en toilet word je direct verrast door de hoge plafonds en het gevoel van ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de prachtige gewelfde kelder, perfect voor aanleg van je eigen wijncollectie of opslag van provisie. De woonkamer is een plaatje: hoog balkenplafond, grote raampartijen die voor een natuurlijke lichtinval zorgen, een moderne gashaard en een visgraat eiken parketvloer. Aan de voorzijde een gezellige lounge hoek en aan de achterzijde een ruime eethoek met zicht op de tuin. De moderne keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne grafietkleur en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a.: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en luxe details zoals een rvs aanrechtblad, Quooker-kraan en een praktische carrousel voor je pannen. Vanuit de keuken stap je zo de stadstuin in, later daarover meer. Eerste verdieping: De trap vanuit de hal brengt je naar een sfeervolle overloop op de eerste verdieping met visgraat vloer. Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De badkamer ademt wellness met een whirlpool, separate douchecabine, toilet en stijlvol wastafelmeubel. De fraaie raampartij zorgt voor een heerlijke natuurlijke lichtinval. De hoge balkenplafonds en karakteristieke houten vloerdelen geven elke kamer een hippe en warme uitstraling. Zolder: We nemen de vaste trap vanaf de overloop en komen uit op de tweede verdieping. De tweede verdieping betreft een ruime woonlaag en is voorzien van twee slaapkamers met Velux dakramen en een praktische bergruimte met wasopstelling. Ook is op deze verdieping de C.V.-installatie (2024) geïnstalleerd. Kortom een woonlaag die door de twee aanwezige kamers bijdraagt tot een uitermate geschikte gezinswoning. Kelder: Bij een monumentaal woonhuis behoort uiteraard een mooie gewelfde kelder. Vanuit de hal daal je af naar de gewelfde kelder, een bijzondere en praktische ruimte die zich uitstekend leent voor een wijncollectie of extra opslag van provisie of huisraad. Waan je even terug in de middeleeuwen. Buitenruimte: We beëindigen onze rondleiding bij de unieke en fraaie buitenruimte. Een stadstuin zoals je die maar zelden ziet: groen, intiem en omsloten door een historische stadsmuur en hagen. Fraaie bloembakken met beplanting geven een stijlvol accent. Daarnaast beschik je over een vrijstaande stenen berging en uniek in de binnenstad, een vrijstaande stenen garage. Een gezellige stadstuin met veel privacy en de nodige zon. Ervaar zelf de rust van de binnenstad. Grandioze ligging in een van de mooiste straten van de historische binnenstad. Dit is meer dan wonen, dit is Doesburg op z’n mooist. Enthousiast? Maak snel een bezichtiging afspraak via ons kantoor, misschien wordt dit je altijd al gewenste woonhuis. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: - Eind september 2025 wordt de voorgevel geheel geschilderd. - Gelegen aan de mooiste straat van de historische binnenstad - Rijksmonumentaal herenhuis met historie - Royaal woonhuis en uitgevoerd met eigentijds wooncomfort - Een echte gezinswoning met 5 slaapkamers - Fraaie diepe stadstuin met veel privacy - Uniek voor de stad een eigen vrijstaande stenen garage - Prachtige gewelfde kelder - Op loopafstand van winkels, restaurants en stadspark

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1715
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.