Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Seringenlaan 29

6982CA Doesburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Seringenlaan 29 Doesburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met zingende vogels en ’s ochtends een kop koffie drinken terwijl de zon schittert op het water… In deze prachtige, riant uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een bijna 50 meter diepe achtertuin, een zeer ruime inpandige garage/hobbyruimte, vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer, wordt dat elke dag werkelijkheid. Met grotendeels kunststof kozijnen, een verzorgd onderhoud en veel ruimte binnen én buiten, is dit huis ideaal voor wie royaal, licht en comfortabel wil wonen. Bovendien is de woning eenvoudig aan te passen voor levensloopbestendig wonen. Gelegen direct aan een waterloop van de Oude IJssel en grenzend aan een betoverend natuurgebied, biedt deze woning rust, ruimte én een schitterend uitzicht over water en groen. En dat alles op minder dan tien minuten fietsen van de gezellige historische binnenstad, waar je geniet van knusse restaurants, winkels en cultuur. GLOBALE INDELING Begane grond: bij aankomst word je direct welkom geheten door de overdekte entree, die leidt naar een royale ontvangsthal. Hier vind je de trapopgang, een garderobe, de uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte met vrijdragend wandcloset en een fonteintje. De woning is royaal uitgebouwd en biedt een L-vormige, tuingerichte woonkamer die een echte eyecatcher is. Grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een kurkvloer creëren een warme, lichte en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is het overdekte terras bereikbaar en kijk je uit op de bijna 50 meter diepe achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is verzorgd en uitgevoerd met een hoekopstelling in een lichte kleuren, voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Praktisch en comfortabel wonen gaat hier hand in hand met ruimte. De bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur en geeft toegang tot de zeer ruime, inpandige garage/hobbyruimte met extra hoog plafond, keukenblokje, wateraansluiting en elektrische deur. Openslaande deuren verbinden de garage met de tuin. Ideaal als werk- of klusruimte. Eerste verdieping: via de overloop, waar een vaste trap toegang biedt tot de zolderverdieping, bereik je drie slaapkamers van circa 9, 12 en 15 m². Elk van deze kamers is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en isolerend beglazing, waardoor je geniet van comfort en een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleuren en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime afsluitbare inloopdouche met dubbele doucheruimte, een badkamermeubel met twee wastafels en een tweede wandcloset. Tweede verdieping: de voorzolder biedt extra bergruimte compleet met afscheiden cv-/bergkamer met een HR cv-combiketel, aansluitingen voor wasapparatuur en een dakvenster. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een zeer ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel, een eigen wastafel, dakraam en extra bergruimte. Bovendien is de ruimte eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige kamers, ideaal voor een extra (vijfde) slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. GARAGE/HOBBYRUIMTE (ca. 35 m²) en DUBBELE OPRIT De woning beschikt over een zeer ruime, aangebouwde garage/hobbyruimte (ca. 35 m²) die inpandig bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte, maar ook perfect geschikt als hobby- of klusruimte. Aan de voorzijde is een elektrische toegangsdeur aanwezig. Via handige openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor de garage in combinatie met een praktisch keukenblokje multifunctioneel te gebruiken is. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en er is ruimte om een eigen laadpaal te plaatsen, zodat je helemaal klaar bent voor elektrisch rijden. TUIN (diepte bijna 50 meter) De tuin is prachtig aangelegd met diverse beplanting en meerdere terrassen en biedt een fraai vrij uitzicht op het aangrenzende water en natuurgebied. Met een diepte van bijna 50 meter geniet je optimaal van privacy en een gevarieerde bezonning. Het overdekte terras sluit direct aan op de woonkamer zodat je heerlijk beschut kan zitten. Een houten berging zorgt voor extra opbergruimte. De tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers: spot visotters, bevers en vele vogelsoorten, zoals het ijsvogeltje, verschillende spechten en de koekoek. Ook in het water wemelt het van leven, van salamanders, kikkers, brasems, karpers en voorns tot roofvissen zoals de snoek. Zelfs een terras aan het water behoort tot de mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Zeer riant uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een unieke locatie - Ideaal voor een gezin met ruimte voor iedereen - Zeer grote inpandig bereikbare garage/hobbyruimte (ca. 35 m²) - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's - Bijna 50 meter diepe achtertuin - Extra leefruimte en een extra ruime woonkamer - Verzorgde keuken - Praktische bijkeuken - Moderne toiletruimte - Vier goed bemeten slaapkamers én een multifunctionele zolderruimte - Badkamer met dubbele inloopdouche - Tweede toilet op de verdieping - Zorgvuldig onderhouden - Fraai aangelegde achtertuin grenzend aan water - Eenvoudig aan te passen voor levensloopbestendig wonen - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2021 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR beglazing - Geïsoleerde spouwmuur - Glasvezelaansluiting mogelijk - Populaire ligging aan een rustige laan met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeerruimte - Op loopafstand van de IJssel, winkels, supermarkt en basisscholen - Het gezellige historische centrum bevindt zich op fietsafstand WONEN IN HISTORISCH DOESBURG De woning is gelegen ten zuidoosten van het historische centrum en ligt in de directe nabijheid van de Oude IJssel. De wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en biedt een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen. Struin door de schilderachtige straten van het historische centrum en geniet van de culinaire hoogstandjes in gezellige eetgelegenheden en de levendige terrassen in het historische centrum en de IJsselkade. Doesburg beschikt over een uitgebreid winkelbestand, diverse scholen en sportaccommodaties. Rijkswegen en overige voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Arnhem (11 min.), Zutphen (15 min.), Doetinchem (15 min.) en Apeldoorn (25 min.) zijn eenvoudig per auto bereikbaar. Op 4 kilometer afstand bevindt zich het NS-intercitystation Dieren en Het Rhedens Dieren met voortgezet onderwijs op alle niveaus. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. - Op het perceel rust een geringe perceelgrensafwijking, zowel ten gunste als ten laste van dit pand, welke is toegestaan met de uitdrukkelijke instemming van de (aangebouwde) buren. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Stel je voor hoe het is om hier te wonen: volop rust en ruimte, gecombineerd met hobbyruimte, mogelijkheden voor levensloopbestendig comfort en een prachtige ligging! Ons enthousiaste team helpt je graag dit gevoel zelf te ervaren. Maak snel een afspraak met makelaar Sander Spohr en laat je verrassen. ACTIE=SUCCES! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
577 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
319 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I 28 C2 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6982

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.