Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Van Pallandtstraat 7

6981JX Doesburg • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.316

Galerie de photos

Van Pallandtstraat 7 Doesburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar je droomwoning, je eerste huis, je eigen plek en dat meteen goed? Ik denk dat we de juiste woning voor je hebben. We bieden aan een modern uitgebouwde gezinswoning met een ruime woonkamer, een heerlijke woonkeuken, een verzorgde badkamer, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin met een sfeervolle houten overkapping. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort en heeft een fijne ligging in een rustige autovrije straat. Hier woon je op loopafstand van de binnenstad, de basisschool en het openbaar vervoer. Ideaal voor starters met plannen of jonge gezinnen die net dat beetje extra zoeken. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Nieuwsgierig? Loop snel met me mee en ik laat je alles zien: Begane grond: Je stapt binnen in een frisse en verzorgde hal. Deze hal geeft je toegang naar het toilet, een vaste trap naar de eerste verdieping en de living. Aan de voorzijde van de woning vind de lichte en sfeervolle woonkamer. Een heerlijke leefruimte met uitzicht op de rustige voorliggende straat. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer in houtlook, verzorgde wand- en plafond afwerking en een houtkachel voor het juiste binnenklimaat. We lopen door naar de heerlijke woonkeuken in de achteraanbouw. Wat een prettige lichte woonruimte, recent voorzien van een kunststof /glazen achterpui over de gehele breedte van de woning De moderne keuken (2024)is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Hier is de plek waar koken, eten en borrelen met familie en vrienden samenkomen. In de vaste kastenwand staat de was opstelling, de koelkast, de C.V. en schappen voor extra berging. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en verzorgde wand- en plafondafwerking. Op de terugweg naar de hal bevindt zich nog een handige trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: we pakken de trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Slapen en ontspannen doe je op deze woonlaag. Hier vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn alle voorzien van rolluiken en horren, prettig voor extra comfort en privacy. De badkamer is fris en functioneel ingericht met een douche, een toilet en een wastafel. wederom betreft het een verzorgde woonlaag met fraaie vloer-, wand- en plafond afwerking. Ben je op zoek naar een kant en klare woning dan zit je hier op de juiste plek. Vliering: Extra bergruimte nodig? Via een luik in de slaapkamer bereik je met een vlizotrap de vliering. Perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte; We beëindigen de rondleiding bij de leuke buitenruimte. Ook buiten verrast deze woning, aan de voorzijde een verzorgde tuin met pad naar de voordeur. De diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een sfeervolle houten overkapping, fraai straatwerk, een plantenbak, een vrijstaande outen berging en een houthok. Via een poort aan de achterzijde kom je in de achterliggende autovrije straat. Kortom, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Hier geniet je van rust, zon en de geboden privacy. Perfect voor wie comfortabel wil wonen op een fijne plek met mogelijkheden om te groeien. Enthousiast? Maak snel een afspraak via ons kantoor en zet de volgende stap in je woonavontuur. Voor deze moderne gezinswoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Heerlijk wonen in een gewilde woonwijk van Doesburg Prachtige woonkeuken in de achteraanbouw Modern en goed onderhouden eengezinswoning Voorzien van 3 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer Grotendeels voorzien van rolluiken Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met sfeervolle overkapping Rustige en kindvriendelijke buurt Op loopafstand van park, speeltuinen, scholen én de historische binnenstad Ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.