Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Veerpoortstraat 1

6981BL Doesburg • Gelderland

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 3.181

Galerie de photos

Veerpoortstraat 1 Doesburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige locatie, eindeloze mogelijkheden, wonen en werken in hartje Doesburg. Midden in de historische binnenstad van Doesburg, op een absolute toplocatie, staat deze karaktervolle stadswoning (Gemeentelijk Monument) met een ongekend scala aan gebruiksmogelijkheden. Dankzij de bijzondere ligging in het centrum-aanloopgebied kun je hier wonen, werken, creëren, ondernemen of alles tegelijk. Met toegangen aan drie straten Roggestraat, Veerpoortstraat en Veerpoortsteeg is flexibiliteit hier het sleutelwoord. De onderwoning heeft een eigen voordeur aan de Veerpoortstraat 1, de bovenwoning is bereikbaar via Roggestraat 29. Perfect om te combineren, te scheiden of te verhuren, kijk wat het beste bij jouw levensstijl past. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ben je er klaar voor? Loop snel met me mee door deze unieke stadswoning en laat je inspireren door de fraaie leefruimtes en de diversiteit aan mogelijkheden: Benedenwoning: Ingang aan de Veerpoortstraat 1 en de Veerpoortsteeg. Charmes en karakter komen hier bijeen en dat in de mooiste straat van Doesburg. Via de voordeur aan de Veerpoortstraat stap je binnen in de lichte werkkamer, een heerlijke plek met een prachtig zicht op één van de meest geliefde straten van het historische centrum. Ideaal als atelier, studio, kantoor of praktijkruimte. We lopen door naar het knusse woongedeelte met open keuken. De keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 5-pits Boretti gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken wordt gecomplementeerd met een composieten aanrechtblad. Aansluitend vind je een slaapkamer met inloopdouche en een separaat toilet met wastafel. De royale woonkamer (ca. 25 m²) kan als multifunctionele ruimte worden ingezet: werkruimte, atelier, ontspanningsruimte of wellicht een kleine galerie. Met een deur naar de naastgelegen steeg is deze ruimte ook praktisch zeer goed toegankelijk. De begane grond is verzorgd afgewerkt met strak gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer, wat zorgt draagt voor een rustige basis van deze lichte leefruimte. Midden in de woonkamer bevindt zich een luik die ons toegang verleent aan de gewelfde kelder, later daarover meer. De benedenwoning heeft de mogelijkheid qua bestemming voor winkel, horeca of B&B. Bovenwoning: Ervaar de sfeer, de warme ambiance en de kijk op het authentieke Doesburg. We openen de voordeur aan de Roggestraat en via de hal en de trap bereiken we de overloop van deze royale bovenwoning. De overloop geeft je toegang tot de gezellige woonkamer met open keuken, een slaapkamer en de badkamer. De woonkamer ademt sfeer, prachtige raampartijen, een fijne houthaard, authentieke gebinten en een warme houten parketvloer maken dit een plek waar je direct thuis voelt. De keuken in uitgevoerd in een stijlvolle groene kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Geniet iedere dag van het prachtige uitzicht op de voorliggende straten en de omliggende monumenten en waan je een paar honderd jaar terug in de tijd. De slaap-/werkkamer ligt aan de voorzijde en voelt heerlijk licht aan en heeft ook een vrij zicht in de Veerpoortstraat. De royale badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Met de terrastrap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, een royale berg-/opslagruimte, de C.V.-opstelling en twee ruime slaapkamers. De authentieke dakconstructie is nog zichtbaar, wat de kamers een prachtige en stoere uitstraling geeft. De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon met uitzicht op de fraaie Koetsveldstraat. Een droomplek waar je iedere dag wakker mag worden. Zolder: De bovengelegen zolder is bereikbaar via een losse trap vanaf de overloop. Deze ruimte is geschikt voor opslag van goederen en huisraad. Kelder: De prachtige gewelfde kelder is bereikbaar vanuit de keuken. Je daalt af in de kelder en je gaat terug in de tijd, je voelt de oorsprong van dit monumentale woonhuis. Deze extra toegift betreft een functionele ruimte voor opslag van provisie, berging van goederen of voor het aanleggen van een mooie eigen wijncollectie. Buitenruimte: Doesburg als jouw voortuin. Hoewel het pand geen eigen tuin heeft, gebruik je in de praktijk het zonnige terras voor de deur als verlengstuk van je woning. Onder de bomen genieten van een glas wijn, een goed boek en de levendige sfeer van de binnenstad. Dit is wonen zoals het zelden aangeboden wordt. Grandioze ligging in een van de mooiste straten van de historische binnenstad. Dit is meer dan wonen, dit is Doesburg op z’n mooist. Enthousiast? Maak snel een bezichtiging afspraak via ons kantoor, misschien wordt dit je altijd al gewenste woonhuis. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Benedenwoning heeft de mogelijkheid qua bestemming voor winkel, horeca of B&B Prachtige ligging in het historische centrum Uitzicht op één van de mooiste straten van Doesburg Herenhuis met allure en fraai aanzicht Stijlvolle woning met karakter en cachet Multifactors woning: wonen, werken, combineren Gemeentelijk monument Boven- en benedenwoning met meerdere entrees Eindeloze gebruiksmogelijkheden door bestemming centrum-aanloopgebied Voorzien van een gewelfde kelder Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
62 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.