Résidents
11.172
Dernière année: 2026
Zandbergstraat 7
6981DN Doesburg • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Stadse charme, modern comfort – jouw nieuwe thuis in hartje Doesburg Ben jij een jong gezin of een stadsmens die verlangt naar karakter én comfort? Zoek je een woning waar de rijke geschiedenis nog voelbaar is, maar die wél voldoet aan de eisen van nu? Deze unieke hoekwoning in de sfeervolle binnenstad van Doesburg biedt het allemaal: een stijlvolle mix van authenticiteit, luxe en rust, midden in het bruisende stadsleven. Waarom jij hier wilt wonen: - Volledig gerenoveerd in 2004 met duurzame materialen en behoud van historische details - Volledige vernieuwing van de elektrische installatie, isolatie door voorzetwanden, dakisolatie én grotendeels dubbel glas - Vloerverwarming in zowel de woonkamer als de badkamer – altijd warme voeten! - Drie ruime slaapkamers, waarvan één op zolder met schitterend zicht op houten dakbalken - Tongewelfde kelder, luxe keuken, moderne badkamer en openslaande deuren naar een knusse stadstuin - Monumentale uitstraling, gemeentelijk monument mét hedendaags comfort Een huis dat je raakt – met elke stap, elke blik, elk detail Zodra je de Zandbergstraat inloopt, voel je het al: dit is een plek met een ziel. En dan moet je nog binnenstappen. Achter de klassieke bakstenen gevel gaat een woning schuil die met liefde en visie is verbouwd. Het is een huis waar je zintuigen meteen aan het werk worden gezet. Je ziet de authentieke houten balken, proeft de sfeer van vroeger en voelt de behaaglijke warmte van de vloerverwarming onder je voeten. De indeling is open en licht door de grote vaste ramen – de woonkamer loopt moeiteloos over in de moderne, luxe keuken, voorzien van hoge kasten tot aan het plafond, een keramische kookplaat, vaatwasser en een krachtige afzuigkap. Een perfecte plek voor avonden vol gezelligheid, koken en borrelen met vrienden of het gezin. En via de openslaande deuren kom je in de stadstuin – jouw eigen oase van rust, midden in de stad. De benedenverdieping is één grote leefruimte met een slimme indeling. Maar er is meer: een charmante, tongewelfde kelder wacht op jouw invulling – wijnkelder, game room, chillspot? Jij bepaalt. De eerste verdieping, ook voorzien van prachtige vaste ramen, verrast met twee royale slaapkamers en een luxe badkamer met alles erop en eraan: een dubbel wastafelmeubel, ligbad én een doucheruimte – wellness vibes verzekerd. De vloerverwarming hier maakt het extra fijn wakker worden. En dan die zolder… een slaapkamer waar je stil van wordt. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door het indrukwekkende zicht op de originele houten dakconstructie – robuuste balken die het verhaal van het huis vertellen en zorgen voor die authentieke sfeer die je nergens in een nieuwbouwhuis vindt. Ook is de zolder voorzien van een eigen wastafel, wel zo makkelijk! Het comfort is overal voelbaar: de volledige elektrische installatie is in 2004 vernieuwd, de woning is toen voorzien van isolerende voorzetwanden, deels van dubbel glas, én van top tot teen aangepakt met oog voor detail en kwaliteit. Dat voel je, dat zie je – en dat ervaar je, elke dag opnieuw. Kom kijken, voelen, beleven – dit is geen standaard stadswoning Deze hoekwoning is geen dertien-in-een-dozijn. Dit is een plek met verhaal, sfeer én comfort. Perfect voor jonge gezinnen die willen wonen waar alles dichtbij is, zonder in te leveren op rust. Of voor stadsmensen die eindelijk dat ene unieke huis zoeken dat net zo bijzonder is als zijzelf. Ben je toe aan een plek waar geschiedenis tastbaar is, waar comfort hand in hand gaat met charme en waar je de stad om de hoek hebt, maar geen verkeer voor de deur? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Wacht niet te lang – woningen als deze komen zelden op de markt. Neem snel contact op en plan een bezichtiging. Want zeg nou zelf: zo'n kans laat je toch niet lopen?
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Contenu
- 529 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1550
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant ( combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Doesburg
Explorez Doesburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.
Moyenne WOZ
EUR 318.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
309
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 11.036 |
| 2023 | 11.081 |
| 2024 | 11.079 |
| 2025 | 11.125 |
| 2026 | 11.172 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 318.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.249
0-15: 1.307
15-25: 1.097
25-45: 2.116
45-65: 3.356
Niveau d'enseignement
Hoger
25
Praktisch
31
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
8.610
Buiten Europa
1.765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.140
Appartementen
1.256
Tussenwoningen
2.164
Vrijstaande woningen
482
Twee-onder-één-kap woningen
475
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
238
1700 tot 1900
253
1900 tot 1925
135
1925 tot 1950
296
1950 tot 1970
1.106
1970 tot 1980
902
1980 tot 1990
802
1990 tot 2000
498
2000 tot 2010
112
2010 tot 2020
273
2020 en later
160
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.424
Étiquette A
1.143
Étiquette B
1.029
Étiquette F
357
Étiquette G
327
Étiquette D
291
Étiquette E
227
Étiquette A+
196
Étiquette A+++
152
Étiquette A++
149
Étiquette A++++
98
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.680 |
| 2021 | 1.270 | 2.710 |
| 2022 | 1.000 | 2.540 |
| 2023 | 830 | 2.400 |
| 2024 | 810 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.470
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 1.810
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900
Activité dans Doesburg (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
330
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Nombre total d'établissements: 1.255
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 35 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 30 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doesburg?
Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doesburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?
In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.
Meer maisons in Doesburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkstraat
6981CM Doesburg
€ 731 p/m
€ 2/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 315 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bergstraat 9
6981DA Doesburg
€ 1.095.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 308 m²
- Superficie du terrain
- 531 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Eekstraat 5
6984AE Doesburg
€ 460.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 7325 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
De Bogaert 52
6983HE Doesburg
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 474 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Breide 10
6983HG Doesburg
€ 825.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 270 m²
- Superficie du terrain
- 848 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boekholtstraat 18
6981CW Doesburg
€ 795.000 k.k.
€ 3.647/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veerpoortdijk 77
6981LA Doesburg
€ 489.000 k.k.
€ 4.794/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Ribesstraat 16
6982CE Doesburg
€ 289.000 k.k.
€ 3.247/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
