Jump to content
Logo of AWM MAKELAARDIJ oz

Zandbergstraat 7

6981DN Doesburg • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.094

Photo Gallery

Zandbergstraat 7 Doesburg
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Stadse charme, modern comfort – jouw nieuwe thuis in hartje Doesburg Ben jij een jong gezin of een stadsmens die verlangt naar karakter én comfort? Zoek je een woning waar de rijke geschiedenis nog voelbaar is, maar die wél voldoet aan de eisen van nu? Deze unieke hoekwoning in de sfeervolle binnenstad van Doesburg biedt het allemaal: een stijlvolle mix van authenticiteit, luxe en rust, midden in het bruisende stadsleven. Waarom jij hier wilt wonen: - Volledig gerenoveerd in 2004 met duurzame materialen en behoud van historische details - Volledige vernieuwing van de elektrische installatie, isolatie door voorzetwanden, dakisolatie én grotendeels dubbel glas - Vloerverwarming in zowel de woonkamer als de badkamer – altijd warme voeten! - Drie ruime slaapkamers, waarvan één op zolder met schitterend zicht op houten dakbalken - Tongewelfde kelder, luxe keuken, moderne badkamer en openslaande deuren naar een knusse stadstuin - Monumentale uitstraling, gemeentelijk monument mét hedendaags comfort Een huis dat je raakt – met elke stap, elke blik, elk detail Zodra je de Zandbergstraat inloopt, voel je het al: dit is een plek met een ziel. En dan moet je nog binnenstappen. Achter de klassieke bakstenen gevel gaat een woning schuil die met liefde en visie is verbouwd. Het is een huis waar je zintuigen meteen aan het werk worden gezet. Je ziet de authentieke houten balken, proeft de sfeer van vroeger en voelt de behaaglijke warmte van de vloerverwarming onder je voeten. De indeling is open en licht door de grote vaste ramen – de woonkamer loopt moeiteloos over in de moderne, luxe keuken, voorzien van hoge kasten tot aan het plafond, een keramische kookplaat, vaatwasser en een krachtige afzuigkap. Een perfecte plek voor avonden vol gezelligheid, koken en borrelen met vrienden of het gezin. En via de openslaande deuren kom je in de stadstuin – jouw eigen oase van rust, midden in de stad. De benedenverdieping is één grote leefruimte met een slimme indeling. Maar er is meer: een charmante, tongewelfde kelder wacht op jouw invulling – wijnkelder, game room, chillspot? Jij bepaalt. De eerste verdieping, ook voorzien van prachtige vaste ramen, verrast met twee royale slaapkamers en een luxe badkamer met alles erop en eraan: een dubbel wastafelmeubel, ligbad én een doucheruimte – wellness vibes verzekerd. De vloerverwarming hier maakt het extra fijn wakker worden. En dan die zolder… een slaapkamer waar je stil van wordt. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door het indrukwekkende zicht op de originele houten dakconstructie – robuuste balken die het verhaal van het huis vertellen en zorgen voor die authentieke sfeer die je nergens in een nieuwbouwhuis vindt. Ook is de zolder voorzien van een eigen wastafel, wel zo makkelijk! Het comfort is overal voelbaar: de volledige elektrische installatie is in 2004 vernieuwd, de woning is toen voorzien van isolerende voorzetwanden, deels van dubbel glas, én van top tot teen aangepakt met oog voor detail en kwaliteit. Dat voel je, dat zie je – en dat ervaar je, elke dag opnieuw. Kom kijken, voelen, beleven – dit is geen standaard stadswoning Deze hoekwoning is geen dertien-in-een-dozijn. Dit is een plek met verhaal, sfeer én comfort. Perfect voor jonge gezinnen die willen wonen waar alles dichtbij is, zonder in te leveren op rust. Of voor stadsmensen die eindelijk dat ene unieke huis zoeken dat net zo bijzonder is als zijzelf. Ben je toe aan een plek waar geschiedenis tastbaar is, waar comfort hand in hand gaat met charme en waar je de stad om de hoek hebt, maar geen verkeer voor de deur? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Wacht niet te lang – woningen als deze komen zelden op de markt. Neem snel contact op en plan een bezichtiging. Want zeg nou zelf: zo'n kans laat je toch niet lopen?

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
87 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1550
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.