Aller directement au contenu
Logo de Heutinck Makelaardij B.V.

Iseldoks 141

7005CZ Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ulft

Galerie de photos

Iseldoks 141 Doetinchem
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke woonkans! Een modern en royaal appartement van maar liefst circa 196m2 woonoppervlakte, mét tuin, ruim balkon, berging en maar liefst 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder. De ligging is werkelijk fenomenaal, direct aan een aftakking van de Oude IJssel waar een haventje is aangelegd. Je geniet hier van een prachtig uitzicht over het water. Het centrum van Doetinchem met tal van voorzieningen is echter op loopafstand bereikbaar. Het beste van beide werelden! Het appartement is in 2020 gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Met drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een living met open keuken van maar liefst circa 84 m2 is dit een bijzonder appartement waar je zorgeloos kunt wonen. Mis deze kans niet en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke appartement te bieden heeft! Indeling: Aan de voorzijde van het appartementencomplex vind je de beveiligde entree met videofoon-installatie, postbussen, een centraal trappenhuis, de eigen berging en een lift. Vanuit de centrale hal bereik je ook het souterrain waar je de twee parkeerplekken aantreft. Het appartement ligt op de begane grond van het appartementencomplex. Direct bij binnenkomst ervaar je de ruime opzet van het appartement in de royale ontvangsthal met toegang tot de vele vertrekken. In de hal is een handige vaste kast aanwezig, evenals de meterkast. Op de vloer ligt een warme tegelvloer die volledig is doorgelegd tot in de slaapkamers, woonkamer, keuken én bijkeuken. Aan de linkerzijde bereik je een grote slaapkamer met eigen keukentje. Via de grote raampartijen geniet je van een optimale lichtinval. Deze slaapkamer is voldoende groot voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend bereik je de moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De inloopdouche is recentelijk opnieuw betegeld en uitgevoerd met een regendouche en handdouche. De tweede slaapkamer is tevens van een prima formaat en beschikt over een ensuite badkamer. Ook deze badkamer is zeer compleet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met zitje, fraai wastafelmeubel en eigen toilet. De hal leidt je verder nog naar een separaat en modern gastentoilet en de derde slaapkamer. Ook hier is er ruimte in overvloed en vanuit deze slaapkamer heb je zicht op de eigen tuin behorende bij het appartement. De woonkamer is een fenomenale ruimte met grote raampartijen, strak gestucte plafonds en warme kleurstellingen op de wanden. Via een grote schuifpui is er toegang naar het balkon van circa 14 m2. Je geniet hier van een fantastisch uitzicht op het recentelijk aangelegde haventje, direct aan een aftakking van de Oude IJssel. De ruimte van de woonkamer biedt legio mogelijkheden voor het creëren van meerdere gezellige zitgedeeltes en een werk-/studeerplek. De open woonkeuken past perfect in het interieur en biedt veel opbergmogelijkheden. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven, 4 pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Er is plek genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel waardoor het een perfecte plek is voor het ontvangen van gasten. Via een schuifpui in de keuken bereik je de privé tuin. Met afmetingen van circa 3,5 bij 14 meter is dit een heerlijke extra buitenruimte. Uniek voor het wonen in een appartement! Direct naast de keuken is nog een praktische bijkeuken aanwezig met opbergmogelijkheden en de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. De ruimte en opzet van dit appartement maken het zeer geschikt voor een combinatie van inwoning van ouders/kinderen. De locatie is uniek aan het recentelijk gerealiseerde haventje met een directe aftakking aan de Oude IJssel. Daarnaast ligt het centrum van Doetinchem met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Kortom: een uitzonderlijk appartement gezien de ligging, het woonoppervlak, de mate van afwerking, de dubbele eigen parkeerplaatsen én de prachtige buitenruimtes! Bijzonderheden: Bouwjaar appartementencomplex 2020 De inhoud van het appartement is circa 700 m³ De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 196 m² Riant balkon van circa 14 m2 én privétuin van circa 49 m2. Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 442,- Maar liefst 3 ruime slaapkamers Energielabel A Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Contenu
700 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7005

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.