Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Iseldoks 141

7005CZ Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Ulft

Photo Gallery

Iseldoks 141 Doetinchem
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Unieke woonkans! Een modern en royaal appartement van maar liefst circa 196m2 woonoppervlakte, mét tuin, ruim balkon, berging en maar liefst 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder. De ligging is werkelijk fenomenaal, direct aan een aftakking van de Oude IJssel waar een haventje is aangelegd. Je geniet hier van een prachtig uitzicht over het water. Het centrum van Doetinchem met tal van voorzieningen is echter op loopafstand bereikbaar. Het beste van beide werelden! Het appartement is in 2020 gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Met drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een living met open keuken van maar liefst circa 84 m2 is dit een bijzonder appartement waar je zorgeloos kunt wonen. Mis deze kans niet en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke appartement te bieden heeft! Indeling: Aan de voorzijde van het appartementencomplex vind je de beveiligde entree met videofoon-installatie, postbussen, een centraal trappenhuis, de eigen berging en een lift. Vanuit de centrale hal bereik je ook het souterrain waar je de twee parkeerplekken aantreft. Het appartement ligt op de begane grond van het appartementencomplex. Direct bij binnenkomst ervaar je de ruime opzet van het appartement in de royale ontvangsthal met toegang tot de vele vertrekken. In de hal is een handige vaste kast aanwezig, evenals de meterkast. Op de vloer ligt een warme tegelvloer die volledig is doorgelegd tot in de slaapkamers, woonkamer, keuken én bijkeuken. Aan de linkerzijde bereik je een grote slaapkamer met eigen keukentje. Via de grote raampartijen geniet je van een optimale lichtinval. Deze slaapkamer is voldoende groot voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend bereik je de moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De inloopdouche is recentelijk opnieuw betegeld en uitgevoerd met een regendouche en handdouche. De tweede slaapkamer is tevens van een prima formaat en beschikt over een ensuite badkamer. Ook deze badkamer is zeer compleet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met zitje, fraai wastafelmeubel en eigen toilet. De hal leidt je verder nog naar een separaat en modern gastentoilet en de derde slaapkamer. Ook hier is er ruimte in overvloed en vanuit deze slaapkamer heb je zicht op de eigen tuin behorende bij het appartement. De woonkamer is een fenomenale ruimte met grote raampartijen, strak gestucte plafonds en warme kleurstellingen op de wanden. Via een grote schuifpui is er toegang naar het balkon van circa 14 m2. Je geniet hier van een fantastisch uitzicht op het recentelijk aangelegde haventje, direct aan een aftakking van de Oude IJssel. De ruimte van de woonkamer biedt legio mogelijkheden voor het creëren van meerdere gezellige zitgedeeltes en een werk-/studeerplek. De open woonkeuken past perfect in het interieur en biedt veel opbergmogelijkheden. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven, 4 pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Er is plek genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel waardoor het een perfecte plek is voor het ontvangen van gasten. Via een schuifpui in de keuken bereik je de privé tuin. Met afmetingen van circa 3,5 bij 14 meter is dit een heerlijke extra buitenruimte. Uniek voor het wonen in een appartement! Direct naast de keuken is nog een praktische bijkeuken aanwezig met opbergmogelijkheden en de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. De ruimte en opzet van dit appartement maken het zeer geschikt voor een combinatie van inwoning van ouders/kinderen. De locatie is uniek aan het recentelijk gerealiseerde haventje met een directe aftakking aan de Oude IJssel. Daarnaast ligt het centrum van Doetinchem met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Kortom: een uitzonderlijk appartement gezien de ligging, het woonoppervlak, de mate van afwerking, de dubbele eigen parkeerplaatsen én de prachtige buitenruimtes! Bijzonderheden: Bouwjaar appartementencomplex 2020 De inhoud van het appartement is circa 700 m³ De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 196 m² Riant balkon van circa 14 m2 én privétuin van circa 49 m2. Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 442,- Maar liefst 3 ruime slaapkamers Energielabel A Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
196 m²
Content
700 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7005

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.