Direkt zum Inhalt
Logo von Heutinck Makelaardij B.V.

Iseldoks 141

7005CZ Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ulft

Fotoalbum

Iseldoks 141 Doetinchem
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke woonkans! Een modern en royaal appartement van maar liefst circa 196m2 woonoppervlakte, mét tuin, ruim balkon, berging en maar liefst 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder. De ligging is werkelijk fenomenaal, direct aan een aftakking van de Oude IJssel waar een haventje is aangelegd. Je geniet hier van een prachtig uitzicht over het water. Het centrum van Doetinchem met tal van voorzieningen is echter op loopafstand bereikbaar. Het beste van beide werelden! Het appartement is in 2020 gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Met drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een living met open keuken van maar liefst circa 84 m2 is dit een bijzonder appartement waar je zorgeloos kunt wonen. Mis deze kans niet en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke appartement te bieden heeft! Indeling: Aan de voorzijde van het appartementencomplex vind je de beveiligde entree met videofoon-installatie, postbussen, een centraal trappenhuis, de eigen berging en een lift. Vanuit de centrale hal bereik je ook het souterrain waar je de twee parkeerplekken aantreft. Het appartement ligt op de begane grond van het appartementencomplex. Direct bij binnenkomst ervaar je de ruime opzet van het appartement in de royale ontvangsthal met toegang tot de vele vertrekken. In de hal is een handige vaste kast aanwezig, evenals de meterkast. Op de vloer ligt een warme tegelvloer die volledig is doorgelegd tot in de slaapkamers, woonkamer, keuken én bijkeuken. Aan de linkerzijde bereik je een grote slaapkamer met eigen keukentje. Via de grote raampartijen geniet je van een optimale lichtinval. Deze slaapkamer is voldoende groot voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend bereik je de moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De inloopdouche is recentelijk opnieuw betegeld en uitgevoerd met een regendouche en handdouche. De tweede slaapkamer is tevens van een prima formaat en beschikt over een ensuite badkamer. Ook deze badkamer is zeer compleet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met zitje, fraai wastafelmeubel en eigen toilet. De hal leidt je verder nog naar een separaat en modern gastentoilet en de derde slaapkamer. Ook hier is er ruimte in overvloed en vanuit deze slaapkamer heb je zicht op de eigen tuin behorende bij het appartement. De woonkamer is een fenomenale ruimte met grote raampartijen, strak gestucte plafonds en warme kleurstellingen op de wanden. Via een grote schuifpui is er toegang naar het balkon van circa 14 m2. Je geniet hier van een fantastisch uitzicht op het recentelijk aangelegde haventje, direct aan een aftakking van de Oude IJssel. De ruimte van de woonkamer biedt legio mogelijkheden voor het creëren van meerdere gezellige zitgedeeltes en een werk-/studeerplek. De open woonkeuken past perfect in het interieur en biedt veel opbergmogelijkheden. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven, 4 pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Er is plek genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel waardoor het een perfecte plek is voor het ontvangen van gasten. Via een schuifpui in de keuken bereik je de privé tuin. Met afmetingen van circa 3,5 bij 14 meter is dit een heerlijke extra buitenruimte. Uniek voor het wonen in een appartement! Direct naast de keuken is nog een praktische bijkeuken aanwezig met opbergmogelijkheden en de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. De ruimte en opzet van dit appartement maken het zeer geschikt voor een combinatie van inwoning van ouders/kinderen. De locatie is uniek aan het recentelijk gerealiseerde haventje met een directe aftakking aan de Oude IJssel. Daarnaast ligt het centrum van Doetinchem met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Kortom: een uitzonderlijk appartement gezien de ligging, het woonoppervlak, de mate van afwerking, de dubbele eigen parkeerplaatsen én de prachtige buitenruimtes! Bijzonderheden: Bouwjaar appartementencomplex 2020 De inhoud van het appartement is circa 700 m³ De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 196 m² Riant balkon van circa 14 m2 én privétuin van circa 49 m2. Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 442,- Maar liefst 3 ruime slaapkamers Energielabel A Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Inhalt
700 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7005

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.