Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Loolaan 21

7009BA Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.818

Galerie de photos

Loolaan 21 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke woonkans op geweldige woonlocatie | Wandelen naar de binnenstad en het bos | Groots uitgebouwde jaren '30 woning met 4 slaapkamers én een extra slaapkamer/kantoor op de begane grond De plek waar al jouw woonwensen samenkomen... het bestaat echt! Veel woonruimte, de jaren '30 woonstijl met het wooncomfort van nu, een diepe achtertuin met een dubbele carport, de mogelijkheid om op de begane grond te slapen of kantoor te houden, 2 badkamers en een absolute topplek waarvandaan je te voet kunt genieten van al het goeds dat Doetinchem te bieden heeft. Dit is de Loolaan 21 in Doetinchem! Deze woning is gebouwd in 1934 aan één van de meest tot de verbeelding sprekende lanen van de stad. Oude bomen, karaktervolle panden en een rustig straatbeeld. En toch zie je -vanuit de woning- de binnenstad liggen. Waar de oorspronkelijke woning al behoorlijk ruim was, is het begin jaren '90 fors vergoot en heringedeeld. Het resultaat is een totale woonoppervlakte van 182 m²! De grote tuin-/eetkamer werd aangebouwd én de keuken verplaatst. Hierdoor ontstond de ruimte voor een bijkeuken en is er een grote extra kamer op de begane grond gerealiseerd. En ook aan het comfort is gedacht: de woonkamer, de aangebouwde eetkamer, de keuken, achterentree en de extra kamer beschikken allen over vloerverwarming. Kortom: een riant, sfeervol, praktisch en comfortabel geheel! 'MUST KNOWS' OVER DE BINNENZIJDE • de woonkamer is inclusief de aanbouw ca. 55 m² groot en het beschikt over een moderne gashaard. • MOOI! In de hal en bijkeuken is de originele granitovloer nog aanwezig. • de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, een oven, afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. • 'een echt oud huis heeft een kelder', zo ook hier. Perfect voor de opslag van de drank- en etensvoorraad. • de meterkast en elektrische bedrading zijn vernieuwd. • de verdieping beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal wanneer je samen woont met kinderen of regelmatig logees ontvangt. • op de zolderverdieping zijn naast een ruime overloop ook nog 2 slaapkamers aanwezig. • de grootste kamer op zolder is prachtig! Met 2 grote dakramen en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkasten is dit de perfecte tienerkamer. • vanaf de overloop kun je met een losse trap de ruimte boven de slaapkamers gebruiken als vliering. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Met een perceel van 530 m² heb je hier ook buiten de woning volop leef- en beweegruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een handige besproeiingsinstallatie en een gezellig overkapt terras (met draaibare lamellen). Achter in de tuin, welke per auto uitstekend te bereiken is via de Koninginnelaan/Keizerstraat, staat een dubbele carport en een tweetal bergingen. Perfect voor 2 auto's, een werkbank en al je tuingereedschap. Naast de woning is er een brede omloop naar de voortuin. Ook de voortuin is ruim en er is, keurig uit het zicht van de weg, een fietsenstalling geplaatst. Voor een avondwandeling, een stukje hardlopen of simpelweg een relaxmoment in het bos: de Kruisbergse bossen zijn (bijna) om de hoek gelegen. Dit net als een basis- en voortgezet onderwijs, een supermarkt, Schouwburg Amphion, de bioscoop, De Gruitpoort (met o.a. het filmhuis), de vele winkels, de geweldige restaurants en de gezellige terrassen in de binnenstad. Ben jij ook overtuigd van de kwaliteit van deze woonkans? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtigingsafspraak te plannen. We ontmoeten je graag aan de Loolaan 21. TIP: kijk op Loolaan21.nl om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie in te zien. Ook kun je op deze website een brochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
733 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
324 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7009

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.