Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Loolaan 21

7009BA Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.818

Galería de fotos

Loolaan 21 Doetinchem
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke woonkans op geweldige woonlocatie | Wandelen naar de binnenstad en het bos | Groots uitgebouwde jaren '30 woning met 4 slaapkamers én een extra slaapkamer/kantoor op de begane grond De plek waar al jouw woonwensen samenkomen... het bestaat echt! Veel woonruimte, de jaren '30 woonstijl met het wooncomfort van nu, een diepe achtertuin met een dubbele carport, de mogelijkheid om op de begane grond te slapen of kantoor te houden, 2 badkamers en een absolute topplek waarvandaan je te voet kunt genieten van al het goeds dat Doetinchem te bieden heeft. Dit is de Loolaan 21 in Doetinchem! Deze woning is gebouwd in 1934 aan één van de meest tot de verbeelding sprekende lanen van de stad. Oude bomen, karaktervolle panden en een rustig straatbeeld. En toch zie je -vanuit de woning- de binnenstad liggen. Waar de oorspronkelijke woning al behoorlijk ruim was, is het begin jaren '90 fors vergoot en heringedeeld. Het resultaat is een totale woonoppervlakte van 182 m²! De grote tuin-/eetkamer werd aangebouwd én de keuken verplaatst. Hierdoor ontstond de ruimte voor een bijkeuken en is er een grote extra kamer op de begane grond gerealiseerd. En ook aan het comfort is gedacht: de woonkamer, de aangebouwde eetkamer, de keuken, achterentree en de extra kamer beschikken allen over vloerverwarming. Kortom: een riant, sfeervol, praktisch en comfortabel geheel! 'MUST KNOWS' OVER DE BINNENZIJDE • de woonkamer is inclusief de aanbouw ca. 55 m² groot en het beschikt over een moderne gashaard. • MOOI! In de hal en bijkeuken is de originele granitovloer nog aanwezig. • de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, een oven, afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. • 'een echt oud huis heeft een kelder', zo ook hier. Perfect voor de opslag van de drank- en etensvoorraad. • de meterkast en elektrische bedrading zijn vernieuwd. • de verdieping beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal wanneer je samen woont met kinderen of regelmatig logees ontvangt. • op de zolderverdieping zijn naast een ruime overloop ook nog 2 slaapkamers aanwezig. • de grootste kamer op zolder is prachtig! Met 2 grote dakramen en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkasten is dit de perfecte tienerkamer. • vanaf de overloop kun je met een losse trap de ruimte boven de slaapkamers gebruiken als vliering. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Met een perceel van 530 m² heb je hier ook buiten de woning volop leef- en beweegruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een handige besproeiingsinstallatie en een gezellig overkapt terras (met draaibare lamellen). Achter in de tuin, welke per auto uitstekend te bereiken is via de Koninginnelaan/Keizerstraat, staat een dubbele carport en een tweetal bergingen. Perfect voor 2 auto's, een werkbank en al je tuingereedschap. Naast de woning is er een brede omloop naar de voortuin. Ook de voortuin is ruim en er is, keurig uit het zicht van de weg, een fietsenstalling geplaatst. Voor een avondwandeling, een stukje hardlopen of simpelweg een relaxmoment in het bos: de Kruisbergse bossen zijn (bijna) om de hoek gelegen. Dit net als een basis- en voortgezet onderwijs, een supermarkt, Schouwburg Amphion, de bioscoop, De Gruitpoort (met o.a. het filmhuis), de vele winkels, de geweldige restaurants en de gezellige terrassen in de binnenstad. Ben jij ook overtuigd van de kwaliteit van deze woonkans? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtigingsafspraak te plannen. We ontmoeten je graag aan de Loolaan 21. TIP: kijk op Loolaan21.nl om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie in te zien. Ook kun je op deze website een brochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
733 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
324 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7009

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.