Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Loolaan 21

7009BA Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.818

Photo Gallery

Loolaan 21 Doetinchem
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Unieke woonkans op geweldige woonlocatie | Wandelen naar de binnenstad en het bos | Groots uitgebouwde jaren '30 woning met 4 slaapkamers én een extra slaapkamer/kantoor op de begane grond De plek waar al jouw woonwensen samenkomen... het bestaat echt! Veel woonruimte, de jaren '30 woonstijl met het wooncomfort van nu, een diepe achtertuin met een dubbele carport, de mogelijkheid om op de begane grond te slapen of kantoor te houden, 2 badkamers en een absolute topplek waarvandaan je te voet kunt genieten van al het goeds dat Doetinchem te bieden heeft. Dit is de Loolaan 21 in Doetinchem! Deze woning is gebouwd in 1934 aan één van de meest tot de verbeelding sprekende lanen van de stad. Oude bomen, karaktervolle panden en een rustig straatbeeld. En toch zie je -vanuit de woning- de binnenstad liggen. Waar de oorspronkelijke woning al behoorlijk ruim was, is het begin jaren '90 fors vergoot en heringedeeld. Het resultaat is een totale woonoppervlakte van 182 m²! De grote tuin-/eetkamer werd aangebouwd én de keuken verplaatst. Hierdoor ontstond de ruimte voor een bijkeuken en is er een grote extra kamer op de begane grond gerealiseerd. En ook aan het comfort is gedacht: de woonkamer, de aangebouwde eetkamer, de keuken, achterentree en de extra kamer beschikken allen over vloerverwarming. Kortom: een riant, sfeervol, praktisch en comfortabel geheel! 'MUST KNOWS' OVER DE BINNENZIJDE • de woonkamer is inclusief de aanbouw ca. 55 m² groot en het beschikt over een moderne gashaard. • MOOI! In de hal en bijkeuken is de originele granitovloer nog aanwezig. • de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, een oven, afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. • 'een echt oud huis heeft een kelder', zo ook hier. Perfect voor de opslag van de drank- en etensvoorraad. • de meterkast en elektrische bedrading zijn vernieuwd. • de verdieping beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal wanneer je samen woont met kinderen of regelmatig logees ontvangt. • op de zolderverdieping zijn naast een ruime overloop ook nog 2 slaapkamers aanwezig. • de grootste kamer op zolder is prachtig! Met 2 grote dakramen en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkasten is dit de perfecte tienerkamer. • vanaf de overloop kun je met een losse trap de ruimte boven de slaapkamers gebruiken als vliering. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Met een perceel van 530 m² heb je hier ook buiten de woning volop leef- en beweegruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een handige besproeiingsinstallatie en een gezellig overkapt terras (met draaibare lamellen). Achter in de tuin, welke per auto uitstekend te bereiken is via de Koninginnelaan/Keizerstraat, staat een dubbele carport en een tweetal bergingen. Perfect voor 2 auto's, een werkbank en al je tuingereedschap. Naast de woning is er een brede omloop naar de voortuin. Ook de voortuin is ruim en er is, keurig uit het zicht van de weg, een fietsenstalling geplaatst. Voor een avondwandeling, een stukje hardlopen of simpelweg een relaxmoment in het bos: de Kruisbergse bossen zijn (bijna) om de hoek gelegen. Dit net als een basis- en voortgezet onderwijs, een supermarkt, Schouwburg Amphion, de bioscoop, De Gruitpoort (met o.a. het filmhuis), de vele winkels, de geweldige restaurants en de gezellige terrassen in de binnenstad. Ben jij ook overtuigd van de kwaliteit van deze woonkans? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtigingsafspraak te plannen. We ontmoeten je graag aan de Loolaan 21. TIP: kijk op Loolaan21.nl om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie in te zien. Ook kun je op deze website een brochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
530 m²
Content
733 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
324 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7009

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.