Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lorentzlaan 28

7002HB Doetinchem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.777

Galerie de photos

Lorentzlaan 28 Doetinchem
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen op een unieke, vrije locatie – met ongekende potentie Ben je op zoek naar een bijzondere woning op een royaal gelegen perceel? Dan is Lorentzlaan 28 in Doetinchem precies wat je zoekt. Dit type grote twee-onder-een-kapwoning op deze geliefde locatie komt zelden beschikbaar. Een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en karakter weet te waarderen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 198 m², een inhoud van 691 m³ en een perceel van 709 m² eigen grond biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. De keurig aangelegde voor- en achtertuin geven een parkachtig woongevoel. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de vrij gelegen achtertuin (mét dubbele tuinberging en vijver!) zorgt voor optimale privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Architectuur met karakter: De woning maakt deel uit van een bijzonder ensemble, ontworpen door de Haagse architect Wim Davidse, die de woningen aan de Lorentzlaan vormgaf in structuralistische stijl. Deze architect tekende onder meer voor de voormalige bibliotheek en de voormalige schouwburg Amphion in Doetinchem. Kenmerkend voor zijn werk is de speelse vormgeving op basis van geometrische structuren, met verrassende zichtlijnen en een doordachte ruimtelijke opzet. Dit geeft de woning een uitgesproken karakter en een architectonische meerwaarde die vandaag de dag nog altijd tot de verbeelding spreekt. Lorentzlaan 28 is door de gemeente Doetinchem als cultuurhistorisch waardevol aangemerkt vanwege de cultuurhistorische, architectuurhistorische en stedenbouwkundige waarde. De indeling: (Voor een goed beeld van de ruimtelijke verdeling verwijzen we naar de plattegronden.) Begane grond: • Bij aankomst via de trapopgang in de voortuin ervaar je direct de statige entree. • Ruime hal met toilet en trap naar de lager gelegen bergingen en wasruimte. • De bergingen zijn gesitueerd in de voormalige garage. • Riante L-vormige living met tuingerichte zithoek, eethoek en studie-/leeshoek. • Straatgerichte woonkeuken met praktische trapkast. Eerste verdieping: • Heerlijk lichte overloop met meerdere lichtkoepels en een prettige werkplek. • Vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een eigen dakterras. • Badkamer met inloopdouche (dubbele douche) en groot wastafelmeubel. • Het toilet is separaat van de badkamer, wel zo prettig! Ligging: De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentrum Overstegen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportaccommodaties, het zwembad en openbaar vervoer. Zowel het centrum van Doetinchem als de aansluiting op de A18 richting Arnhem en Enschede zijn uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: De woning verkeert in een gedateerde staat. Dit biedt echter dé kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. In de prijstelling is hiermee vanzelfsprekend rekening gehouden. Het royale woonoppervlak in combinatie met het riante perceel vormt de perfecte basis om hier een werkelijk uniek familiehuis te realiseren. Kortom; een huis vol mogelijkheden. Zie jij de potentie? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor een bezichtiging en laat je inspireren door de ruimte en de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
709 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
351 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7002

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.