Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lorentzlaan 28

7002HB Doetinchem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Lorentzlaan 28 Doetinchem
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen op een unieke, vrije locatie – met ongekende potentie Ben je op zoek naar een bijzondere woning op een royaal gelegen perceel? Dan is Lorentzlaan 28 in Doetinchem precies wat je zoekt. Dit type grote twee-onder-een-kapwoning op deze geliefde locatie komt zelden beschikbaar. Een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en karakter weet te waarderen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 198 m², een inhoud van 691 m³ en een perceel van 709 m² eigen grond biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. De keurig aangelegde voor- en achtertuin geven een parkachtig woongevoel. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de vrij gelegen achtertuin (mét dubbele tuinberging en vijver!) zorgt voor optimale privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Architectuur met karakter: De woning maakt deel uit van een bijzonder ensemble, ontworpen door de Haagse architect Wim Davidse, die de woningen aan de Lorentzlaan vormgaf in structuralistische stijl. Deze architect tekende onder meer voor de voormalige bibliotheek en de voormalige schouwburg Amphion in Doetinchem. Kenmerkend voor zijn werk is de speelse vormgeving op basis van geometrische structuren, met verrassende zichtlijnen en een doordachte ruimtelijke opzet. Dit geeft de woning een uitgesproken karakter en een architectonische meerwaarde die vandaag de dag nog altijd tot de verbeelding spreekt. Lorentzlaan 28 is door de gemeente Doetinchem als cultuurhistorisch waardevol aangemerkt vanwege de cultuurhistorische, architectuurhistorische en stedenbouwkundige waarde. De indeling: (Voor een goed beeld van de ruimtelijke verdeling verwijzen we naar de plattegronden.) Begane grond: • Bij aankomst via de trapopgang in de voortuin ervaar je direct de statige entree. • Ruime hal met toilet en trap naar de lager gelegen bergingen en wasruimte. • De bergingen zijn gesitueerd in de voormalige garage. • Riante L-vormige living met tuingerichte zithoek, eethoek en studie-/leeshoek. • Straatgerichte woonkeuken met praktische trapkast. Eerste verdieping: • Heerlijk lichte overloop met meerdere lichtkoepels en een prettige werkplek. • Vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een eigen dakterras. • Badkamer met inloopdouche (dubbele douche) en groot wastafelmeubel. • Het toilet is separaat van de badkamer, wel zo prettig! Ligging: De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentrum Overstegen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportaccommodaties, het zwembad en openbaar vervoer. Zowel het centrum van Doetinchem als de aansluiting op de A18 richting Arnhem en Enschede zijn uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: De woning verkeert in een gedateerde staat. Dit biedt echter dé kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. In de prijstelling is hiermee vanzelfsprekend rekening gehouden. Het royale woonoppervlak in combinatie met het riante perceel vormt de perfecte basis om hier een werkelijk uniek familiehuis te realiseren. Kortom; een huis vol mogelijkheden. Zie jij de potentie? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor een bezichtiging en laat je inspireren door de ruimte en de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
709 m²
Content
691 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
351 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7002

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.