Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lorentzlaan 28

7002HB Doetinchem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 2.777

Galería de fotos

Lorentzlaan 28 Doetinchem
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen op een unieke, vrije locatie – met ongekende potentie Ben je op zoek naar een bijzondere woning op een royaal gelegen perceel? Dan is Lorentzlaan 28 in Doetinchem precies wat je zoekt. Dit type grote twee-onder-een-kapwoning op deze geliefde locatie komt zelden beschikbaar. Een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en karakter weet te waarderen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 198 m², een inhoud van 691 m³ en een perceel van 709 m² eigen grond biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. De keurig aangelegde voor- en achtertuin geven een parkachtig woongevoel. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de vrij gelegen achtertuin (mét dubbele tuinberging en vijver!) zorgt voor optimale privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Architectuur met karakter: De woning maakt deel uit van een bijzonder ensemble, ontworpen door de Haagse architect Wim Davidse, die de woningen aan de Lorentzlaan vormgaf in structuralistische stijl. Deze architect tekende onder meer voor de voormalige bibliotheek en de voormalige schouwburg Amphion in Doetinchem. Kenmerkend voor zijn werk is de speelse vormgeving op basis van geometrische structuren, met verrassende zichtlijnen en een doordachte ruimtelijke opzet. Dit geeft de woning een uitgesproken karakter en een architectonische meerwaarde die vandaag de dag nog altijd tot de verbeelding spreekt. Lorentzlaan 28 is door de gemeente Doetinchem als cultuurhistorisch waardevol aangemerkt vanwege de cultuurhistorische, architectuurhistorische en stedenbouwkundige waarde. De indeling: (Voor een goed beeld van de ruimtelijke verdeling verwijzen we naar de plattegronden.) Begane grond: • Bij aankomst via de trapopgang in de voortuin ervaar je direct de statige entree. • Ruime hal met toilet en trap naar de lager gelegen bergingen en wasruimte. • De bergingen zijn gesitueerd in de voormalige garage. • Riante L-vormige living met tuingerichte zithoek, eethoek en studie-/leeshoek. • Straatgerichte woonkeuken met praktische trapkast. Eerste verdieping: • Heerlijk lichte overloop met meerdere lichtkoepels en een prettige werkplek. • Vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een eigen dakterras. • Badkamer met inloopdouche (dubbele douche) en groot wastafelmeubel. • Het toilet is separaat van de badkamer, wel zo prettig! Ligging: De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentrum Overstegen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportaccommodaties, het zwembad en openbaar vervoer. Zowel het centrum van Doetinchem als de aansluiting op de A18 richting Arnhem en Enschede zijn uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: De woning verkeert in een gedateerde staat. Dit biedt echter dé kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. In de prijstelling is hiermee vanzelfsprekend rekening gehouden. Het royale woonoppervlak in combinatie met het riante perceel vormt de perfecte basis om hier een werkelijk uniek familiehuis te realiseren. Kortom; een huis vol mogelijkheden. Zie jij de potentie? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor een bezichtiging en laat je inspireren door de ruimte en de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
709 m²
Contenido
691 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
351 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7002

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.