Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Snoekbaars 6

7008BG Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 3.231

Galerie de photos

Snoekbaars 6 Doetinchem
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en luxe in een groene oase – welkom aan de Snoekbaars 6! In de jonge en geliefde wijk ‘De IJsseltuinen’ ligt deze riante twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², een fraai aangelegde tuin met vijverpartij, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit met garage én een energielabel A. Dankzij duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, meerdere airco-installaties en een zonneboiler woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook energiezuinig. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt álles wat je nodig hebt voor een fijn gezinsleven – en meer. Ben je op zoek naar een woning waar ruimte en rust samenkomen? Dan is Snoekbaars 6 een plek waar je je direct thuis zult voelen! Waarom wonen in ‘De IJsseltuinen’? Je woont hier in één van de meest populaire en moderne woonwijken van Doetinchem, op steenworp afstand van de Oude IJssel. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het groen en het water. Ook de Kruisbergse bossen liggen om de hoek – ideaal voor een actieve of ontspannen dag buiten. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige stadscentrum van Doetinchem, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en cultuur. Een fantastische ligging voor zowel gezinnen als rustzoekers! Indeling Begane grond Via de eigen oprit kom je aan bij de woning. Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit de ontvangsthal betreed je de ruime woonkamer met veel lichtinval en fraai uitzicht over de achtertuin, waarbij er ook nog een mogelijkheid is tot het uitbouwen van de woonkamer. De royale leefruimte staat in open verbinding met de luxe keuken, die is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen, vloerverwarming en smaakvolle afwerking is dit een heerlijke plek voor elk moment van de dag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar op de overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt – instapklaar! Extra prettig is dat de masterbedroom voorzien is van een walk-in closet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers én een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel – ideaal voor een groot of samengesteld gezin, logees of werk aan huis. Dankzij de rechte wanden en slimme indeling voelt ook deze verdieping royaal aan. Op deze zeer ruime overloop kunt u extra kasten plaatsen en is er nog separate berging aanwezig. Tuin De prachtig aangelegde achtertuin is een waar buitenparadijs. Met meerdere zitjes, een vijverpartij, veel privacy en een groot zonnescherm, is dit een perfecte plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging en de beschutte opzet kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten genieten. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plek voor de auto en toegang tot de garage/berging – handig voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Bijzonderheden op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning uit 2013 op royaal perceel - Woonoppervlakte 164 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers - Ideaal voor groot of samengesteld gezin - Energielabel A: voorzien van 12 zonnepanelen, zonneboiler en airco’s - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking - Screens, rolluiken en groot zonnescherm aanwezig - Fraai aangelegde tuin met vijver en volop privacy - Oprit, garage/berging en ruime parkeergelegenheid - Gelegen in populaire wijk nabij natuur, centrum en uitvalswegen Ben je klaar voor de volgende stap in jouw woonreis? Neem dan snel contact op met Thoma van Dijk Siebelink Makelaar voor een bezichtiging. Snoekbaars 6 is dé gezinswoning waar je zó in kunt trekken – met ruimte, rust en luxe in perfecte balans.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7008

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.