Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Snoekbaars 6

7008BG Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 3.231

Photo Gallery

Snoekbaars 6 Doetinchem
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en luxe in een groene oase – welkom aan de Snoekbaars 6! In de jonge en geliefde wijk ‘De IJsseltuinen’ ligt deze riante twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², een fraai aangelegde tuin met vijverpartij, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit met garage én een energielabel A. Dankzij duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, meerdere airco-installaties en een zonneboiler woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook energiezuinig. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt álles wat je nodig hebt voor een fijn gezinsleven – en meer. Ben je op zoek naar een woning waar ruimte en rust samenkomen? Dan is Snoekbaars 6 een plek waar je je direct thuis zult voelen! Waarom wonen in ‘De IJsseltuinen’? Je woont hier in één van de meest populaire en moderne woonwijken van Doetinchem, op steenworp afstand van de Oude IJssel. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het groen en het water. Ook de Kruisbergse bossen liggen om de hoek – ideaal voor een actieve of ontspannen dag buiten. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige stadscentrum van Doetinchem, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en cultuur. Een fantastische ligging voor zowel gezinnen als rustzoekers! Indeling Begane grond Via de eigen oprit kom je aan bij de woning. Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit de ontvangsthal betreed je de ruime woonkamer met veel lichtinval en fraai uitzicht over de achtertuin, waarbij er ook nog een mogelijkheid is tot het uitbouwen van de woonkamer. De royale leefruimte staat in open verbinding met de luxe keuken, die is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen, vloerverwarming en smaakvolle afwerking is dit een heerlijke plek voor elk moment van de dag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar op de overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt – instapklaar! Extra prettig is dat de masterbedroom voorzien is van een walk-in closet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers én een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel – ideaal voor een groot of samengesteld gezin, logees of werk aan huis. Dankzij de rechte wanden en slimme indeling voelt ook deze verdieping royaal aan. Op deze zeer ruime overloop kunt u extra kasten plaatsen en is er nog separate berging aanwezig. Tuin De prachtig aangelegde achtertuin is een waar buitenparadijs. Met meerdere zitjes, een vijverpartij, veel privacy en een groot zonnescherm, is dit een perfecte plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging en de beschutte opzet kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten genieten. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plek voor de auto en toegang tot de garage/berging – handig voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Bijzonderheden op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning uit 2013 op royaal perceel - Woonoppervlakte 164 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers - Ideaal voor groot of samengesteld gezin - Energielabel A: voorzien van 12 zonnepanelen, zonneboiler en airco’s - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking - Screens, rolluiken en groot zonnescherm aanwezig - Fraai aangelegde tuin met vijver en volop privacy - Oprit, garage/berging en ruime parkeergelegenheid - Gelegen in populaire wijk nabij natuur, centrum en uitvalswegen Ben je klaar voor de volgende stap in jouw woonreis? Neem dan snel contact op met Thoma van Dijk Siebelink Makelaar voor een bezichtiging. Snoekbaars 6 is dé gezinswoning waar je zó in kunt trekken – met ruimte, rust en luxe in perfecte balans.

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
300 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7008

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.