Résidents
47.637
Dernière année: 2026
Varsseveldseweg 126
7003AA Doetinchem • Gelderland
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 2.737
Galerie de photos
Description
Statige jaren '30 villa met karakter, comfort én duurzaamheid nabij het centrum van Doetinchem! Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare vrijstaande woning vol karakter? Laat je verrassen door deze riante jaren ’30 villa aan de rand van het centrum van Doetinchem. Deze prachtige woning combineert originele stijlkenmerken met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Wonen met karakter: Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: dit is een huis met sfeer en historie. De klassieke vestibule, de imposante bordestrap met glas-in-lood ramen en de kamer-en-suite met markante erker ademen de sfeer van de jaren '30. Authentieke details zoals de boogdeur, het grote dakoverstek en het fraaie metselwerk zijn met zorg behouden. Gerenoveerd én verduurzaamd: In 2016/2017 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij stijl en comfort op passende wijze gecombineerd zijn. Daarnaast is er, in de jaren na de renovatie, veel aandacht besteed aan duurzaamheid: zo zijn er 12 zonnepanelen (2020) geplaatst, is de woning voorzien van spouwmuurisolatie (2020), dakisolatie (2022), grotendeels HR-glas waardoor het beschikt over een energielabel C. De huidige eigenaren hebben hier een duurzame keuze gemaakt, zonder concessies te doen aan de charme van de woning. Ruimte in overvloed: Met een zeer royaal woonoppervlak (274 m²!) en maar liefst 5 slaapkamers (met de mogelijkheid tot een 6e op zolder), is deze woning ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyisten. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, allen voorzien van een eigen wastafel en vaste kast. De 'ouderslaapkamer' is bovengemiddeld ruim en beschikt tevens over een eigen dakterras. De badkamer heeft een moderne uitstraling en voorziet in een douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. De zolderverdieping is dankzij vier extra dakramen opvallend licht en multifunctioneel in te richten. Bergruimte vind je ook volop: onder meer achter de knieschotten en op de kleine vliering op zolder, in de twee kelders, in de ruime inpandige berging én op een tweetal bergzolders (waarvan 1 boven de terrasoverkapping)! Indeling met mogelijkheden: De centrale hal vormt het kloppend hart van de woning en biedt toegang tot de werkkamer/kantoorkamer, het toilet, de woonkamer en de gezellige woonkeuken. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht dankzij de erker en kamer-en-suite deuren. De keuken aan de achterzijde is van allerhande inbouwapparatuur voorzien en biedt directe toegang tot de achtertuin en de kelder. Aangrenzend vind je achtereenvolgens een praktische bijkeuken, speel-/werkkamer en berging met extra toiletgroep en toegang tot de tweede kelder. Sfeervolle tuin en buitenruimte: Rondom de woning ligt een heerlijke, besloten tuin met meerdere zitplekken, een riante terrasoverkapping met zolderberging en recent vernieuwde schutting. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met vrienden onder de overkapping – hier ervaar je sfeer en privacy. Perfecte ligging: Deze woning ligt aan één van de toegangswegen naar het centrum van Doetinchem. Je woont hier centraal en met alle voorzieningen en het stadscentrum op korte afstand. Via de Oostelijke Randweg ben je bovendien zo op de A18. Wat maakt deze woning nou zo aantrekkelijk? • Statige vrijstaande jaren ’30 woning met een energielabel C! • Vol authentieke elementen: glas-in-lood, bordestrap, vestibule, kamer-en-suite; • Grondig gerenoveerd in 2016/2017; • Verduurzaamd met o.a. zonnepanelen, na-isolatie en HR-glas; • Maar liefst 5 slaapkamers, en met de mogelijkheid tot 6; • Twee kelders en veel bergruimte; • Riante, besloten tuin met overkapping; • Praktische ligging nabij centrum én uitvalswegen. Deze woning is een unieke kans voor wie ruim, stijlvol en duurzaam wil wonen op een toplocatie. Ervaar het zelf – je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor de mogelijkheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 274 m²
- Superficie du terrain
- 532 m²
- Contenu
- 996 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 191 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 06-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Doetinchem
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.
Moyenne WOZ
EUR 324.806
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.002
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Niveau d'enseignement
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origine des habitants (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.417
Étiquette C
6.171
Étiquette B
4.104
Étiquette D
1.430
Étiquette G
1.377
Étiquette E
1.070
Étiquette F
807
Étiquette A+++
640
Étiquette A+
569
Étiquette A++++
299
Étiquette A++
264
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.568
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.943
Koopwoning
Gaz: 965 • Électricité: 2.913
Appartement
Gaz: 607 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.345
Vrijstaande woning
Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977
Activité dans Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Nombre total d'établissements: 6.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer maisons in Doetinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Kehrerstraat 61
7002LB Doetinchem
€ 430.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bloemersstraat 35
7009CP Doetinchem
€ 319.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 87
7007GR Doetinchem
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moezeldal 3
7007HR Doetinchem
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plantsoenstraat 21
7001AA Doetinchem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bonifaciusstraat 46
7009MP Doetinchem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Henk Luesinkweg 3
7008AD Doetinchem
€ 785.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 494 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heijermansstraat 29
7002AE Doetinchem
€ 219.000 k.k.
€ 3.174/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
