Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Varsseveldseweg 126

7003AA Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 2.737

Galería de fotos

Varsseveldseweg 126 Doetinchem
Foto 112
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statige jaren '30 villa met karakter, comfort én duurzaamheid nabij het centrum van Doetinchem! Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare vrijstaande woning vol karakter? Laat je verrassen door deze riante jaren ’30 villa aan de rand van het centrum van Doetinchem. Deze prachtige woning combineert originele stijlkenmerken met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Wonen met karakter: Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: dit is een huis met sfeer en historie. De klassieke vestibule, de imposante bordestrap met glas-in-lood ramen en de kamer-en-suite met markante erker ademen de sfeer van de jaren '30. Authentieke details zoals de boogdeur, het grote dakoverstek en het fraaie metselwerk zijn met zorg behouden. Gerenoveerd én verduurzaamd: In 2016/2017 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij stijl en comfort op passende wijze gecombineerd zijn. Daarnaast is er, in de jaren na de renovatie, veel aandacht besteed aan duurzaamheid: zo zijn er 12 zonnepanelen (2020) geplaatst, is de woning voorzien van spouwmuurisolatie (2020), dakisolatie (2022), grotendeels HR-glas waardoor het beschikt over een energielabel C. De huidige eigenaren hebben hier een duurzame keuze gemaakt, zonder concessies te doen aan de charme van de woning. Ruimte in overvloed: Met een zeer royaal woonoppervlak (274 m²!) en maar liefst 5 slaapkamers (met de mogelijkheid tot een 6e op zolder), is deze woning ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyisten. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, allen voorzien van een eigen wastafel en vaste kast. De 'ouderslaapkamer' is bovengemiddeld ruim en beschikt tevens over een eigen dakterras. De badkamer heeft een moderne uitstraling en voorziet in een douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. De zolderverdieping is dankzij vier extra dakramen opvallend licht en multifunctioneel in te richten. Bergruimte vind je ook volop: onder meer achter de knieschotten en op de kleine vliering op zolder, in de twee kelders, in de ruime inpandige berging én op een tweetal bergzolders (waarvan 1 boven de terrasoverkapping)! Indeling met mogelijkheden: De centrale hal vormt het kloppend hart van de woning en biedt toegang tot de werkkamer/kantoorkamer, het toilet, de woonkamer en de gezellige woonkeuken. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht dankzij de erker en kamer-en-suite deuren. De keuken aan de achterzijde is van allerhande inbouwapparatuur voorzien en biedt directe toegang tot de achtertuin en de kelder. Aangrenzend vind je achtereenvolgens een praktische bijkeuken, speel-/werkkamer en berging met extra toiletgroep en toegang tot de tweede kelder. Sfeervolle tuin en buitenruimte: Rondom de woning ligt een heerlijke, besloten tuin met meerdere zitplekken, een riante terrasoverkapping met zolderberging en recent vernieuwde schutting. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met vrienden onder de overkapping – hier ervaar je sfeer en privacy. Perfecte ligging: Deze woning ligt aan één van de toegangswegen naar het centrum van Doetinchem. Je woont hier centraal en met alle voorzieningen en het stadscentrum op korte afstand. Via de Oostelijke Randweg ben je bovendien zo op de A18. Wat maakt deze woning nou zo aantrekkelijk? • Statige vrijstaande jaren ’30 woning met een energielabel C! • Vol authentieke elementen: glas-in-lood, bordestrap, vestibule, kamer-en-suite; • Grondig gerenoveerd in 2016/2017; • Verduurzaamd met o.a. zonnepanelen, na-isolatie en HR-glas; • Maar liefst 5 slaapkamers, en met de mogelijkheid tot 6; • Twee kelders en veel bergruimte; • Riante, besloten tuin met overkapping; • Praktische ligging nabij centrum én uitvalswegen. Deze woning is een unieke kans voor wie ruim, stijlvol en duurzaam wil wonen op een toplocatie. Ervaar het zelf – je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor de mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
274 m²
Área del lote
532 m²
Contenido
996 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
191 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7003

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.