Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Wiersse 14

7006HX Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.825

Galerie de photos

Wiersse 14 Doetinchem
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Wiersse 14 absoluut een bezichtiging waard! Gelegen aan een rustige straat in de geliefde en groene wijk De Huet, woon je hier heerlijk comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen én beschikt over energielabel B. Dat betekent niet alleen duurzaam wonen, maar ook lagere energielasten. Met een fijne keuken, uitgebouwde woonkamer, moderne badkamer, dakkapel én vier slaapkamers is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Daarnaast woon je hier in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met alles binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelgelegenheden, basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van een fijne combinatie tussen rustig wonen en uitstekende voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobenis, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je tevens de praktische berging met vliering en aansluiting voor de wasmachine. De royale woonkamer is heerlijk licht en dankzij de uitbouw verrassend ruim. De trapkast biedt extra bergruimte voor proviand en huishoudelijke spullen. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en close-in boiler. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer in een lichte en neutrale kleurstelling, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en dakraam. Zolderverdieping: Voorzolder met praktische bergruimte achter de knieschotten, bergkast met CV installatie en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin: De circa 11 meter diepe achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over twee terrassen. Zo kun je altijd kiezen tussen zon of schaduw. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis voorzien van verlichting en een extra stopcontact. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1981 • Energielabel B • HR-combiketel ATAG CW5 uit 2016; • 12 zonnepanelen; • Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie); • Zonnescherm en screens aan de achterzijde; • Vier slaapkamers; • Keurig onderhouden. Wonen in Doetinchem Doetinchem is het bruisende hart van de Achterhoek en biedt een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en een gemoedelijke sfeer. Met gezellige horeca, leuke winkels, theater, musea en volop natuur in de omgeving is er altijd iets te beleven. Ook liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren kunnen hier hun hart ophalen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar en ontdek zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort van deze fijne woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

3,02%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
537 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.