Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Wiersse 14

7006HX Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 2.825

Galería de fotos

Wiersse 14 Doetinchem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Wiersse 14 absoluut een bezichtiging waard! Gelegen aan een rustige straat in de geliefde en groene wijk De Huet, woon je hier heerlijk comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen én beschikt over energielabel B. Dat betekent niet alleen duurzaam wonen, maar ook lagere energielasten. Met een fijne keuken, uitgebouwde woonkamer, moderne badkamer, dakkapel én vier slaapkamers is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Daarnaast woon je hier in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met alles binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelgelegenheden, basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van een fijne combinatie tussen rustig wonen en uitstekende voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobenis, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je tevens de praktische berging met vliering en aansluiting voor de wasmachine. De royale woonkamer is heerlijk licht en dankzij de uitbouw verrassend ruim. De trapkast biedt extra bergruimte voor proviand en huishoudelijke spullen. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en close-in boiler. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer in een lichte en neutrale kleurstelling, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en dakraam. Zolderverdieping: Voorzolder met praktische bergruimte achter de knieschotten, bergkast met CV installatie en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin: De circa 11 meter diepe achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over twee terrassen. Zo kun je altijd kiezen tussen zon of schaduw. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis voorzien van verlichting en een extra stopcontact. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1981 • Energielabel B • HR-combiketel ATAG CW5 uit 2016; • 12 zonnepanelen; • Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie); • Zonnescherm en screens aan de achterzijde; • Vier slaapkamers; • Keurig onderhouden. Wonen in Doetinchem Doetinchem is het bruisende hart van de Achterhoek en biedt een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en een gemoedelijke sfeer. Met gezellige horeca, leuke winkels, theater, musea en volop natuur in de omgeving is er altijd iets te beleven. Ook liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren kunnen hier hun hart ophalen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar en ontdek zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort van deze fijne woning!

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

3,02%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
438 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
537 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.