Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Wiersse 14

7006HX Doetinchem • Gelderland

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.825

Photo Gallery

Wiersse 14 Doetinchem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Wiersse 14 absoluut een bezichtiging waard! Gelegen aan een rustige straat in de geliefde en groene wijk De Huet, woon je hier heerlijk comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen én beschikt over energielabel B. Dat betekent niet alleen duurzaam wonen, maar ook lagere energielasten. Met een fijne keuken, uitgebouwde woonkamer, moderne badkamer, dakkapel én vier slaapkamers is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Daarnaast woon je hier in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met alles binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelgelegenheden, basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van een fijne combinatie tussen rustig wonen en uitstekende voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobenis, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je tevens de praktische berging met vliering en aansluiting voor de wasmachine. De royale woonkamer is heerlijk licht en dankzij de uitbouw verrassend ruim. De trapkast biedt extra bergruimte voor proviand en huishoudelijke spullen. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en close-in boiler. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer in een lichte en neutrale kleurstelling, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en dakraam. Zolderverdieping: Voorzolder met praktische bergruimte achter de knieschotten, bergkast met CV installatie en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin: De circa 11 meter diepe achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over twee terrassen. Zo kun je altijd kiezen tussen zon of schaduw. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis voorzien van verlichting en een extra stopcontact. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1981 • Energielabel B • HR-combiketel ATAG CW5 uit 2016; • 12 zonnepanelen; • Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie); • Zonnescherm en screens aan de achterzijde; • Vier slaapkamers; • Keurig onderhouden. Wonen in Doetinchem Doetinchem is het bruisende hart van de Achterhoek en biedt een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en een gemoedelijke sfeer. Met gezellige horeca, leuke winkels, theater, musea en volop natuur in de omgeving is er altijd iets te beleven. Ook liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren kunnen hier hun hart ophalen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar en ontdek zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort van deze fijne woning!

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

3,02%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
151 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
537 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.