Aller directement au contenu
Logo de Van den Bosch makelaars

Aloysiusplein 9

5104BZ Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.784

Galerie de photos

Aloysiusplein 9 Dongen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar wonen in uniek hofje in Dongen Op zoek naar een moderne en instapklare woning met karakter? Dan is deze prachtige eindwoning aan het Aloysiusplein 9 precies wat je zoekt! Gelegen aan een autoluw en sfeervol plein, met uitzicht op het achtergelegen groen, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort. Hier woon je op een ideale locatie: op loopafstand van het centrum van Dongen, in een kindvriendelijke omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen. Een woning die luxe en praktisch wonen samenbrengt. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen aan een autoluw plein, kindvriendelijk en rustig; - Oorspronkelijk een gymzaal, omgebouwd tot karaktervolle moderne woning; - Volledig voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds; - Moderne afwerking en instapklaar; - Diepe tuin met zonneterras, kunstgras en een ruime berging; - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. - Veel parkeergelegenheid voor de deur; - Vanuit de woonkamer kijk je prachtig op achtergelegen bossen; - Gelegen nabij het centrum van Dongen; Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal met toegang tot de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en biedt ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een riante eethoek. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte houten vloer, strakke wanden en hoge plinten voor een luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, compleet met een installatiewand en werkruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en stoomoven, koelkast en vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Een strak grijs composiet werkblad met marmerlook achterwand maken de keuken af. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De grootste van deze 3 is gelegen aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning en is prachtig licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gelijkmatig afgewerkt als de kamer aan de voorzijde met strakke wanden en een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is half betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en een luxe wastafelmeubel met twee stijlvolle waskommen. Een aparte wasruimte biedt plaats voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime, open slaapkamer met karakteristiek rond zijraam, een dakkapel en een dakraam voor veel lichtinval. De houten spanten zijn in het zicht gelaten, wat de ruimte een stoer karakter geeft. Verder is er een vaste kast met bergruimte en achter de knieschotten bevindt zich nog meer opslagruimte. Hier hangt tevens de CV-ketel in de vaste kast. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Aan de woningzijde is een verhoogd terras met vlonderplanken waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Verderop in de tuin ligt een strook kunstgras, gevolgd door een betegeld terras aan de achterzijde waar je de middag en avondzon optimaal benut. Achterin de tuin staat een ruime berging, voorzien van elektra, en een achterom maakt de tuin compleet. Duurzaamheid - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Voorzetwanden met isolatie; - Volledig geïsoleerd; - CV-ketel Intergas 2017; - Energielabel A. Benieuwd naar deze unieke woning? Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de prachtige afwerking. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre 24/18 cw3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.