Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Aloysiusplein 9

5104BZ Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.784

Fotogalerij

Aloysiusplein 9 Dongen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar wonen in uniek hofje in Dongen Op zoek naar een moderne en instapklare woning met karakter? Dan is deze prachtige eindwoning aan het Aloysiusplein 9 precies wat je zoekt! Gelegen aan een autoluw en sfeervol plein, met uitzicht op het achtergelegen groen, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort. Hier woon je op een ideale locatie: op loopafstand van het centrum van Dongen, in een kindvriendelijke omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen. Een woning die luxe en praktisch wonen samenbrengt. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen aan een autoluw plein, kindvriendelijk en rustig; - Oorspronkelijk een gymzaal, omgebouwd tot karaktervolle moderne woning; - Volledig voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds; - Moderne afwerking en instapklaar; - Diepe tuin met zonneterras, kunstgras en een ruime berging; - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. - Veel parkeergelegenheid voor de deur; - Vanuit de woonkamer kijk je prachtig op achtergelegen bossen; - Gelegen nabij het centrum van Dongen; Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal met toegang tot de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en biedt ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een riante eethoek. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte houten vloer, strakke wanden en hoge plinten voor een luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, compleet met een installatiewand en werkruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en stoomoven, koelkast en vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Een strak grijs composiet werkblad met marmerlook achterwand maken de keuken af. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De grootste van deze 3 is gelegen aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning en is prachtig licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gelijkmatig afgewerkt als de kamer aan de voorzijde met strakke wanden en een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is half betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en een luxe wastafelmeubel met twee stijlvolle waskommen. Een aparte wasruimte biedt plaats voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime, open slaapkamer met karakteristiek rond zijraam, een dakkapel en een dakraam voor veel lichtinval. De houten spanten zijn in het zicht gelaten, wat de ruimte een stoer karakter geeft. Verder is er een vaste kast met bergruimte en achter de knieschotten bevindt zich nog meer opslagruimte. Hier hangt tevens de CV-ketel in de vaste kast. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Aan de woningzijde is een verhoogd terras met vlonderplanken waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Verderop in de tuin ligt een strook kunstgras, gevolgd door een betegeld terras aan de achterzijde waar je de middag en avondzon optimaal benut. Achterin de tuin staat een ruime berging, voorzien van elektra, en een achterom maakt de tuin compleet. Duurzaamheid - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Voorzetwanden met isolatie; - Volledig geïsoleerd; - CV-ketel Intergas 2017; - Energielabel A. Benieuwd naar deze unieke woning? Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de prachtige afwerking. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre 24/18 cw3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.