Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Aloysiusplein 9

5104BZ Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.784

Photo Gallery

Aloysiusplein 9 Dongen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar wonen in uniek hofje in Dongen Op zoek naar een moderne en instapklare woning met karakter? Dan is deze prachtige eindwoning aan het Aloysiusplein 9 precies wat je zoekt! Gelegen aan een autoluw en sfeervol plein, met uitzicht op het achtergelegen groen, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort. Hier woon je op een ideale locatie: op loopafstand van het centrum van Dongen, in een kindvriendelijke omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen. Een woning die luxe en praktisch wonen samenbrengt. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen aan een autoluw plein, kindvriendelijk en rustig; - Oorspronkelijk een gymzaal, omgebouwd tot karaktervolle moderne woning; - Volledig voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds; - Moderne afwerking en instapklaar; - Diepe tuin met zonneterras, kunstgras en een ruime berging; - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. - Veel parkeergelegenheid voor de deur; - Vanuit de woonkamer kijk je prachtig op achtergelegen bossen; - Gelegen nabij het centrum van Dongen; Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal met toegang tot de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en biedt ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een riante eethoek. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte houten vloer, strakke wanden en hoge plinten voor een luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, compleet met een installatiewand en werkruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en stoomoven, koelkast en vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Een strak grijs composiet werkblad met marmerlook achterwand maken de keuken af. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De grootste van deze 3 is gelegen aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning en is prachtig licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gelijkmatig afgewerkt als de kamer aan de voorzijde met strakke wanden en een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is half betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en een luxe wastafelmeubel met twee stijlvolle waskommen. Een aparte wasruimte biedt plaats voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime, open slaapkamer met karakteristiek rond zijraam, een dakkapel en een dakraam voor veel lichtinval. De houten spanten zijn in het zicht gelaten, wat de ruimte een stoer karakter geeft. Verder is er een vaste kast met bergruimte en achter de knieschotten bevindt zich nog meer opslagruimte. Hier hangt tevens de CV-ketel in de vaste kast. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Aan de woningzijde is een verhoogd terras met vlonderplanken waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Verderop in de tuin ligt een strook kunstgras, gevolgd door een betegeld terras aan de achterzijde waar je de middag en avondzon optimaal benut. Achterin de tuin staat een ruime berging, voorzien van elektra, en een achterom maakt de tuin compleet. Duurzaamheid - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Voorzetwanden met isolatie; - Volledig geïsoleerd; - CV-ketel Intergas 2017; - Energielabel A. Benieuwd naar deze unieke woning? Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de prachtige afwerking. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
213 m²
Content
412 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre 24/18 cw3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.