Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Gaarde 80

5103ED Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.612

Galerie de photos

Gaarde 80 Dongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer fraai, aan de rand van de woonwijk gelegen, vrijstaande woning met aangebouwde grote garage, berging en vrije tuin rondom. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk De Biezen met schitterend uitzicht over weilanden en natuurzone zone. Bijzonderheden: - Aan de achterzijde vrij uitzicht over landerijen; - Woonkamer van 47 m2; - Oprit en grote garage van 35 m2, inpandig bereikbaar vanuit de woning; - Zonnige tuin met vrijstaande berging, gelegen op perceel van 581 m2; - 4 slaapkamers op de eerste verdieping; - De woning dient gemoderniseerd te worden. - 10 zonnepanelen uit 2024 Bouwkundig: De woning dient gemoderniseerd te worden. Voor uw gemak is er een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport wordt beschikbaar gesteld bij het maken van een bezichtigingsafspraak. Omdat de familie de woning verkoopt, wordt er in de koopovereenkomst een "niet zelf-bewoningsclausule" en "ouderdomsclausule" en "asbest clausule" opgenomen. Aanvaarding: In onderling overleg. Omgeving: De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk de Biezen, welke zich kenmerkt door de verschillende groenzones met veel speelgelegenheden en vijverpartijen. Vanaf de wijk de Biezen bent u binnen enkele minuten met de fiets in het centrum van Dongen, daarnaast vindt u een basisschool in de wijk. Aan de achterzijde van het perceel heeft u uitkijk over landerijen en natuurgebied. Indeling: Begane grond: Entree U betreedt de woning via de zeer ruime entree met een trapopgang naar de eerste verdieping en hoge vide, welke ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de royale entree, heeft u toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Daarnaast bevindt zich in de entree de meterkast, welke voorzien is van 9 geautomatiseerde groepen en aardlekschakelaars en het geeft toegang tot de woonkamer. De entree/hal is afgewerkt met en tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. Woonkamer Een royale L-vormige woonkamer van ca. 47 m2 met aan de linker achterzijde de open keuken. Aan de voorzijde een zitkamer met open haard voorzien van een gasunit. Aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel, met een schitterend uitzicht over de tuin en landerijen. In de woonkamer is er aan de rechterzijde een schuifpui naar een buitenterras. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en balken plafond. In de woonkamer hangt een airco unit voor het comfortabel wonen in warme en koude dagen, gecombineerd met 10 zonnepanelen uit 2024. Keuken Aan de linker achterzijde van de living is de open keuken gesitueerd, welke uitgevoerd is met gedateerd keukenmeubel. Ook vanuit de keuken is er een fraai zicht op de vrije achtertuin. Het keukenmeubel beschikt over een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar een portaal. Stook- en bergruimte Vanuit het portaal is er toegang tot de garage en een afgesloten ruimte, waar de gasgestookte combiketel is geplaatst. Het betreft een Atag uit 2020. Garage en berging Ruime inpandig bereikbare garage en berging van ca. 35 m2 groot, welke aan de voorzijde beschikt over een stalen/houten kanteldeur en aan de achterzijde een loopdeur en houten openslaande deuren naar de tuin. De garage en berging zijn van elkaar af te sluiten, door middel van houten deuren. De garage is in spouwmuur constructie uitgevoerd en voorzien van elektra en een halve open vliering. De ruimte is verwarmt en tevens uitgevoerd met een wastafel, alsmede zijn er de aansluitpunten voor de wasmachine- en droger. Daarnaast hangt er de omvormer van de zonnepanelen. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Achtertuin De fraai gelegen tuin heeft aan de achterzijde van het perceel een vrije uitkijk over landerijen en natuurgebied. In hoofdlijnen is de tuin ingericht met een gazon, borders en aan de rechterzijde een groot zonneterras, welke op het zuiden gelegen en voorzien van een glazen windscherm. Achter de garage, links in de hoek van het perceel staat een stenen berging met pannen gedekt. Aan de achterzijde is er geen inkijk, waardoor u heerlijk tot rust kunt komen en van het landschap kunt genieten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een luik naar de vliering. Vanuit de overloop is er via de vide zicht op de entree. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet. Slaapkamer 1 Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.62 m x 3.64 m voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2 Aan de linker voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van circa 3.55 m x 3.52 m uitgevoerd met een wastafel. Slaapkamer 3 Aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.64 x 2.52 m, uitgevoerd met een wastafel. Slaapkamer 4 In het midden van de rechterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.64 m x 2.27 m Badkamer Geheel betegelde royale badkamer met ligbad, 2 wastafels en een douche. Tweede verdieping: De vliering is te bereiken via een luik, vanuit de overloop. Via een harmonicatrap komt u op een zeer royale vliering.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
581 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5103

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.