Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Gaarde 80

5103ED Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.612

Fotogalerij

Gaarde 80 Dongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraai, aan de rand van de woonwijk gelegen, vrijstaande woning met aangebouwde grote garage, berging en vrije tuin rondom. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk De Biezen met schitterend uitzicht over weilanden en natuurzone zone. Bijzonderheden: - Aan de achterzijde vrij uitzicht over landerijen; - Woonkamer van 47 m2; - Oprit en grote garage van 35 m2, inpandig bereikbaar vanuit de woning; - Zonnige tuin met vrijstaande berging, gelegen op perceel van 581 m2; - 4 slaapkamers op de eerste verdieping; - De woning dient gemoderniseerd te worden. - 10 zonnepanelen uit 2024 Bouwkundig: De woning dient gemoderniseerd te worden. Voor uw gemak is er een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport wordt beschikbaar gesteld bij het maken van een bezichtigingsafspraak. Omdat de familie de woning verkoopt, wordt er in de koopovereenkomst een "niet zelf-bewoningsclausule" en "ouderdomsclausule" en "asbest clausule" opgenomen. Aanvaarding: In onderling overleg. Omgeving: De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk de Biezen, welke zich kenmerkt door de verschillende groenzones met veel speelgelegenheden en vijverpartijen. Vanaf de wijk de Biezen bent u binnen enkele minuten met de fiets in het centrum van Dongen, daarnaast vindt u een basisschool in de wijk. Aan de achterzijde van het perceel heeft u uitkijk over landerijen en natuurgebied. Indeling: Begane grond: Entree U betreedt de woning via de zeer ruime entree met een trapopgang naar de eerste verdieping en hoge vide, welke ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de royale entree, heeft u toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Daarnaast bevindt zich in de entree de meterkast, welke voorzien is van 9 geautomatiseerde groepen en aardlekschakelaars en het geeft toegang tot de woonkamer. De entree/hal is afgewerkt met en tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. Woonkamer Een royale L-vormige woonkamer van ca. 47 m2 met aan de linker achterzijde de open keuken. Aan de voorzijde een zitkamer met open haard voorzien van een gasunit. Aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel, met een schitterend uitzicht over de tuin en landerijen. In de woonkamer is er aan de rechterzijde een schuifpui naar een buitenterras. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en balken plafond. In de woonkamer hangt een airco unit voor het comfortabel wonen in warme en koude dagen, gecombineerd met 10 zonnepanelen uit 2024. Keuken Aan de linker achterzijde van de living is de open keuken gesitueerd, welke uitgevoerd is met gedateerd keukenmeubel. Ook vanuit de keuken is er een fraai zicht op de vrije achtertuin. Het keukenmeubel beschikt over een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar een portaal. Stook- en bergruimte Vanuit het portaal is er toegang tot de garage en een afgesloten ruimte, waar de gasgestookte combiketel is geplaatst. Het betreft een Atag uit 2020. Garage en berging Ruime inpandig bereikbare garage en berging van ca. 35 m2 groot, welke aan de voorzijde beschikt over een stalen/houten kanteldeur en aan de achterzijde een loopdeur en houten openslaande deuren naar de tuin. De garage en berging zijn van elkaar af te sluiten, door middel van houten deuren. De garage is in spouwmuur constructie uitgevoerd en voorzien van elektra en een halve open vliering. De ruimte is verwarmt en tevens uitgevoerd met een wastafel, alsmede zijn er de aansluitpunten voor de wasmachine- en droger. Daarnaast hangt er de omvormer van de zonnepanelen. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Achtertuin De fraai gelegen tuin heeft aan de achterzijde van het perceel een vrije uitkijk over landerijen en natuurgebied. In hoofdlijnen is de tuin ingericht met een gazon, borders en aan de rechterzijde een groot zonneterras, welke op het zuiden gelegen en voorzien van een glazen windscherm. Achter de garage, links in de hoek van het perceel staat een stenen berging met pannen gedekt. Aan de achterzijde is er geen inkijk, waardoor u heerlijk tot rust kunt komen en van het landschap kunt genieten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een luik naar de vliering. Vanuit de overloop is er via de vide zicht op de entree. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet. Slaapkamer 1 Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.62 m x 3.64 m voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2 Aan de linker voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van circa 3.55 m x 3.52 m uitgevoerd met een wastafel. Slaapkamer 3 Aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.64 x 2.52 m, uitgevoerd met een wastafel. Slaapkamer 4 In het midden van de rechterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.64 m x 2.27 m Badkamer Geheel betegelde royale badkamer met ligbad, 2 wastafels en een douche. Tweede verdieping: De vliering is te bereiken via een luik, vanuit de overloop. Via een harmonicatrap komt u op een zeer royale vliering.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
581 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.