Résidents
25.250
Dernière année: 2025
Marnix Gijsenstraat 7
5103PJ Dongen • Noord-Brabant
Vendu
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 4.529
Galerie de photos
Description
In de gewilde woonwijk "de Hoge Akker" gelegen, uitstekend onderhouden, twee-onder-één-kapwoning voorzien van onder meer 4 slaapkamers, moderne badkamer en heerlijke serre. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage, royale oprit en diepe achtertuin voorzien van achterom. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustig hofje met speelvoorziening voor de deur; - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Goed onderhouden twee onder een kap woning, direct geschikt voor fijne bewoning; - Moderne badkamer en toilet; - De beschikking over 4 slaapkamers; - Inpandig bereikbare garage; - Het energielabel B is van voor de zonnepanelen, daarna zijn er nog 6 zonnepanelen op de woning geplaatst; - Royale zolderkamer met toegang tot het zonnig dakterras. Omgeving Deze prachtige woning ligt in een rustige en ruim opgezette wijk met veel groen en speelse waterpartijen. De straat is bijzonder rustig en hier ligt een gezellige speeltuin. Dankzij de brede opzet en uitsluitend twee-onder-één-kapwoningen is er volop parkeerruimte, zowel op eigen terrein als in de straat. De wijk "Hoge Akker" grenst aan uitgestrekte weilanden en biedt een hoge mate van leefcomfort. Voorzieningen zoals scholen, speelplaatsen en winkels bevinden zich op korte afstand, en via de randweg bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Dongen. Op een paar minuten lopen bereikt u het "schelpenpadje" naar het natuurgebied aan de ecologische verbindingszone. Het ecologisch recreatiepad ligt tussen 's Gravenmoer en Dongen, is zes kilometer lang en breidt zich uit met prachtige wandel- en fietsroutes langs riviertje de Donge en de eeuwenoude 's Gravenmoerse dijkjes tot aan het natuurschoon van Huis ter Heide, richting Tilburg. INDELING Begane grond Entree U betreedt deze fraaie woning via de oprit welke plaats biedt voor twee auto's. In de entree bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toilet. Deze moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De meterkast is voorzien van 9 geautomatiseerde groepen en een aardlekbeveiliging. Onder de trap is er een kleine bergkast gesitueerd. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer van 38m² heeft aan de voorzijde een gezellig zitkamergedeelte en door de grote raampartijen een prachtig zicht op de straat. Op de vloer ligt een hoogwaardige eikenhoutenvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk net als de rest van de woning. Aan de achterzijde is de serre te bereiken door middel van openslaande tuindeuren en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van alle gemakken zoals; een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de serre middels een loopdeur te bereiken. Serre Aan de achtergevel van de woning is een heerlijke serre geplaatst van ca. 23m² groot. De serre is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, inbouwverlichting en een glazen schuifwand, waardoor de serre als tuinkamer is te gebruiken maar door de schuifwand open te zetten betrek je de serre volledig bij de tuin. Garage Inpandig bereikbare garage van ca. 6.30m x 2.65m voorzien van elektra en water. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Achtertuin De verzorgd aangelegde achtertuin is vanaf de serre gemeten nog ca 12m diep. De tuin is aangelegd met een royaal terras waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten, gazon, borders met vaste beplanting en een achterom. Daarnaast beschikt de achtertuin over diverse elektropunten. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer. Door middel van een vaste trap is tevens de tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.07m x 3.83m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, glad stucwerk wand- en plafond afwerking en rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.59m x 2.68m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en glad stucwerk wand- en plafond afwerking. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen derde slaapkamer van ca. 4.03m x 2.19m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, glad stucwerk wand- en plafond afwerking en rolluiken. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer welke compleet uitgerust is met onder meer een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder, ruime vierde slaapkamer, dakterras en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn de HR-combiketel (merk: AWB, jaar: 1998), de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur gesitueerd. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen royale vierde slaapkamer van ca. 16m² voorzien van een laminaatvloer, knieschotten voor de benodigde bergruimte en loopdeur naar het dakterras. Ook deze slaapkamer is voorzien van rolluiken om deze ruimte volledig te kunnen verduisteren. Dakterras Op het zonnige zuiden georiënteerd dakterras van ca. 18m² voorzien van elektra. Hier kunt u al vroeg in het jaar heerlijk van de zon genieten.
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Contenu
- 475 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 107 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Dongen sur la carte
Explorez Dongen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dongen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.
Moyenne WOZ
EUR 373.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
657
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 24.105 |
| 2022 | 24.220 |
| 2023 | 24.955 |
| 2024 | 24.865 |
| 2025 | 25.250 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 338.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.755
0-15: 3.800
15-25: 2.715
25-45: 6.160
45-65: 6.825
Niveau d'enseignement
Hoger
5.040
Praktisch
5.060
Middelbaar
8.620
Origine des habitants (2025)
Europa
1.855
Nederland
20.690
Buiten Europa
2.705
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.949
Appartementen
2.036
Tussenwoningen
4.095
Vrijstaande woningen
1.748
Twee-onder-één-kap woningen
1.269
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
190
1900 tot 1925
409
1925 tot 1950
729
1950 tot 1970
2.185
1970 tot 1980
2.315
1980 tot 1990
1.294
1990 tot 2000
1.316
2000 tot 2010
757
2010 tot 2020
812
2020 en later
496
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.946
Étiquette A
2.640
Étiquette B
1.920
Étiquette D
1.086
Étiquette G
787
Étiquette F
640
Étiquette E
567
Étiquette A+++
260
Étiquette A++++
228
Étiquette A+
200
Étiquette A++
89
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.130 |
| 2021 | 1.330 | 3.160 |
| 2022 | 1.010 | 2.970 |
| 2023 | 860 | 2.830 |
| 2024 | 820 | 2.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.870
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.220
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.080
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140
Activité dans Dongen (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
720
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Nombre total d'établissements: 2.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 72 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 55 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 71 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 55 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dongen?
Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?
In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.
Meer maisons in Dongen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kanaalstraat 70
5104AD Dongen
€ 449.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achter de Bergen 28
5104BX Dongen
€ 359.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Klein Dongenseweg 9
5106AA Dongen
€ 345.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 1590 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Onkelsticht 73
5102HE Dongen
€ 669.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoge Ham 44
5104JG Dongen
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Torenstraat 45
5104GE Dongen
€ 375.000 k.k.
€ 3.676/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haagwinde 4
5102AP Dongen
€ 719.000 k.k.
€ 4.466/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Willemenstraat 7
5103AD Dongen
€ 489.000 k.k.
€ 4.702/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 2
