Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Marnix Gijsenstraat 7

5103PJ Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.529

Photo Gallery

Marnix Gijsenstraat 7 Dongen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde woonwijk "de Hoge Akker" gelegen, uitstekend onderhouden, twee-onder-één-kapwoning voorzien van onder meer 4 slaapkamers, moderne badkamer en heerlijke serre. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage, royale oprit en diepe achtertuin voorzien van achterom. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustig hofje met speelvoorziening voor de deur; - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Goed onderhouden twee onder een kap woning, direct geschikt voor fijne bewoning; - Moderne badkamer en toilet; - De beschikking over 4 slaapkamers; - Inpandig bereikbare garage; - Het energielabel B is van voor de zonnepanelen, daarna zijn er nog 6 zonnepanelen op de woning geplaatst; - Royale zolderkamer met toegang tot het zonnig dakterras. Omgeving Deze prachtige woning ligt in een rustige en ruim opgezette wijk met veel groen en speelse waterpartijen. De straat is bijzonder rustig en hier ligt een gezellige speeltuin. Dankzij de brede opzet en uitsluitend twee-onder-één-kapwoningen is er volop parkeerruimte, zowel op eigen terrein als in de straat. De wijk "Hoge Akker" grenst aan uitgestrekte weilanden en biedt een hoge mate van leefcomfort. Voorzieningen zoals scholen, speelplaatsen en winkels bevinden zich op korte afstand, en via de randweg bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Dongen. Op een paar minuten lopen bereikt u het "schelpenpadje" naar het natuurgebied aan de ecologische verbindingszone. Het ecologisch recreatiepad ligt tussen 's Gravenmoer en Dongen, is zes kilometer lang en breidt zich uit met prachtige wandel- en fietsroutes langs riviertje de Donge en de eeuwenoude 's Gravenmoerse dijkjes tot aan het natuurschoon van Huis ter Heide, richting Tilburg. INDELING Begane grond Entree U betreedt deze fraaie woning via de oprit welke plaats biedt voor twee auto's. In de entree bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toilet. Deze moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De meterkast is voorzien van 9 geautomatiseerde groepen en een aardlekbeveiliging. Onder de trap is er een kleine bergkast gesitueerd. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer van 38m² heeft aan de voorzijde een gezellig zitkamergedeelte en door de grote raampartijen een prachtig zicht op de straat. Op de vloer ligt een hoogwaardige eikenhoutenvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk net als de rest van de woning. Aan de achterzijde is de serre te bereiken door middel van openslaande tuindeuren en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van alle gemakken zoals; een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de serre middels een loopdeur te bereiken. Serre Aan de achtergevel van de woning is een heerlijke serre geplaatst van ca. 23m² groot. De serre is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, inbouwverlichting en een glazen schuifwand, waardoor de serre als tuinkamer is te gebruiken maar door de schuifwand open te zetten betrek je de serre volledig bij de tuin. Garage Inpandig bereikbare garage van ca. 6.30m x 2.65m voorzien van elektra en water. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Achtertuin De verzorgd aangelegde achtertuin is vanaf de serre gemeten nog ca 12m diep. De tuin is aangelegd met een royaal terras waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten, gazon, borders met vaste beplanting en een achterom. Daarnaast beschikt de achtertuin over diverse elektropunten. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer. Door middel van een vaste trap is tevens de tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.07m x 3.83m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, glad stucwerk wand- en plafond afwerking en rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.59m x 2.68m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en glad stucwerk wand- en plafond afwerking. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen derde slaapkamer van ca. 4.03m x 2.19m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, glad stucwerk wand- en plafond afwerking en rolluiken. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer welke compleet uitgerust is met onder meer een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder, ruime vierde slaapkamer, dakterras en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn de HR-combiketel (merk: AWB, jaar: 1998), de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur gesitueerd. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen royale vierde slaapkamer van ca. 16m² voorzien van een laminaatvloer, knieschotten voor de benodigde bergruimte en loopdeur naar het dakterras. Ook deze slaapkamer is voorzien van rolluiken om deze ruimte volledig te kunnen verduisteren. Dakterras Op het zonnige zuiden georiënteerd dakterras van ca. 18m² voorzien van elektra. Hier kunt u al vroeg in het jaar heerlijk van de zon genieten.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
270 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5103

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.