Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Meester Janssenweg 15

5106NA Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Meester Janssenweg 15 Dongen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtig perceel van maar liefst 793 m², aan de rand van een jonge woonwijk en met weids uitzicht over de landerijen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar is altijd redelijk tot goed onderhouden. Een unieke kans voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert op een fraaie locatie! Bijzonderheden: - Perceel van 793 m². - Te renoveren woonhuis, echter redelijk tot goed onderhouden. - Fraai gelegen aan de rand van het dorp met uitzicht over landerijen. Bouwkundig De woning is gedateerd en behoeft modernisering. Om duidelijkheid te geven over de bouwkundige staat is er een onafhankelijk rapport opgesteld. Dit rapport is beschikbaar via de makelaar of wordt verstrekt bij het maken van een bezichtigingsafspraak. Oplevering In onderling overleg. Ligging De woning ligt aan de voor- en zijkant vrij met zicht op akkerlanden. Fraai gelegen in het kerkdorp Dongen-Vaart, naast een kinderrijke nieuwbouwwijk met volop speelmogelijkheden. Centraal gelegen op 15 minuten rijden van Tilburg, Oosterhout en Waalwijk, en op 25 minuten van Breda. Op ongeveer 10 minuten lopen bevindt zich een basisschool. Uitgebreide voorzieningen zijn te vinden in het aangrenzende dorp Dongen, op een kleine 3 kilometer afstand. Het kerkdorp Dongen-Vaart kenmerkt zich onder meer door een bloeiend verenigingsleven, met evenementen zoals de Oldtimerdag, het Vaarts Popfestival en BBQ-wedstrijden. Kenmerkend voor De Vaart is het aangelegde kanaaltje De Vaart, dat door het dorp loopt en is ontstaan voor de turfvaart. Indeling Begane grond Statige entree met hoog plafond, afgewerkt met houten lambrisering. In de entree bevinden zich de trapopgang, meterkast, vaste kast en deuren naar de woonkamer en eetkamer. De meterkast is modern uitgevoerd, maar voorzien van slechts 2 groepen en 2 aardlekschakelaars. Onder de trapopgang bevindt zich een kast. Woonkamer Klassieke woonkamer met aan de voor- en zijkant fraai uitzicht op landerijen. De ruimte oogt ruim door de hoge plafonds en grote ramen. Er is een schouw met een elektrische kachel. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behang op de wanden en een zachtboard plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas en rolluiken. Eetkamer Gelegen tussen de woonkamer en de keuken, voorzien van vaste kast en deur naar de entree. Afgewerkt met vloerbedekking, behang en zachtboard plafond. Ook hier zijn de houten kozijnen voorzien van enkel glas en rolluiken. Keuken Aan de achterzijde gelegen, met ruimte voor een eettafel. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en het plafond is van hout. Dankzij grote ramen aan twee zijden is er uitzicht op de tuin en landerijen. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, die een raampje voor ventilatie en licht heeft. De eenvoudige maar goed onderhouden keuken beschikt over een gaskookplaat en afzuigkap. Aan de wand hangt een moderne badgeiser voor direct warm water. Vanuit de keuken is er een deur naar het toilet. Portaal Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met deur naar de tuin, trapopgang en deur naar de badruimte. Hier bevindt zich ook een steile trap naar de grote zolderverdieping. Badruimte Geheel betegeld en voorzien van een zitbad en wastafel. Tuin Het perceel van 793 m² heeft diverse bergingen. Links naast de woning bevindt zich een oprit met grind en bestrating, die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de straatzijde is het perceel afgesloten met een hekwerk. Aan de rechterzijde ligt een grasstrook met (wens-)waterput. De opstallen bestaan uit: 1. Een stenen berging met zadeldak, gedekt met golfplaten. 2. Een stenen berging, eveneens gedekt met golfplaten. 3. Een houten berging (type blokhut). 4. Aan de achterzijde van het perceel, over de volle breedte, een stenen vogelkooi, eveneens gedekt met golfplaten. Eerste verdieping Via de klassieke trapopgang met tussenbordes bereikt u een grote overloop met 4-pans stalen dakraam. Vanuit hier zijn 3 slaapkamers en een inloopkast/berging bereikbaar. Slaapkamer 1 (rechts voor) – ca. 3,00 x 3,40 m, voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Slaapkamer 2 (links voor) – ca. 2,10 x 3,40 m, voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Slaapkamer 3 (links achter) – ca. 2,61 x 2,56 m, voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Zolder achterzijde Via het portaal aan de achterzijde is een trap naar een grote open zolder met veel ruimte, afgewerkt met kunststof schroten. Hier is de cv-ketel geplaatst (Remeha, 2005). Wat u nog moet weten: De woning wordt verkocht door familieleden die er zelf nooit hebben gewoond, waardoor zij geen informatie kunnen verstrekken over de staat van de woning. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: 1. Niet zelf bewoond – Verkoper kan geen mededelingen doen over de staat van de woning; koper dient zelf onderzoek te verrichten. 2. As is – De woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief zichtbare en onzichtbare gebreken. 3. Asbest – Eventueel aanwezig asbest is voor risico van de koper; verkoper is hiervoor niet aansprakelijk. De bergingen zijn uitgevoerd met golfplaten die waarschijnlijk asbesthoudend zijn. Vervanging is niet verplicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
793 m²
Contenu
620 m³
Espace de stockage externe
54 m²
Aire de la cour arrière
446 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Wastafel en zitbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5106

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.