Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Meester Janssenweg 15

5106NA Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Meester Janssenweg 15 Dongen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtig perceel van maar liefst 793 m², aan de rand van een jonge woonwijk en met weids uitzicht over de landerijen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar is altijd redelijk tot goed onderhouden. Een unieke kans voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert op een fraaie locatie! Bijzonderheden: - Perceel van 793 m². - Te renoveren woonhuis, echter redelijk tot goed onderhouden. - Fraai gelegen aan de rand van het dorp met uitzicht over landerijen. Bouwkundig De woning is gedateerd en behoeft modernisering. Om duidelijkheid te geven over de bouwkundige staat is er een onafhankelijk rapport opgesteld. Dit rapport is beschikbaar via de makelaar of wordt verstrekt bij het maken van een bezichtigingsafspraak. Oplevering In onderling overleg. Ligging De woning ligt aan de voor- en zijkant vrij met zicht op akkerlanden. Fraai gelegen in het kerkdorp Dongen-Vaart, naast een kinderrijke nieuwbouwwijk met volop speelmogelijkheden. Centraal gelegen op 15 minuten rijden van Tilburg, Oosterhout en Waalwijk, en op 25 minuten van Breda. Op ongeveer 10 minuten lopen bevindt zich een basisschool. Uitgebreide voorzieningen zijn te vinden in het aangrenzende dorp Dongen, op een kleine 3 kilometer afstand. Het kerkdorp Dongen-Vaart kenmerkt zich onder meer door een bloeiend verenigingsleven, met evenementen zoals de Oldtimerdag, het Vaarts Popfestival en BBQ-wedstrijden. Kenmerkend voor De Vaart is het aangelegde kanaaltje De Vaart, dat door het dorp loopt en is ontstaan voor de turfvaart. Indeling Begane grond Statige entree met hoog plafond, afgewerkt met houten lambrisering. In de entree bevinden zich de trapopgang, meterkast, vaste kast en deuren naar de woonkamer en eetkamer. De meterkast is modern uitgevoerd, maar voorzien van slechts 2 groepen en 2 aardlekschakelaars. Onder de trapopgang bevindt zich een kast. Woonkamer Klassieke woonkamer met aan de voor- en zijkant fraai uitzicht op landerijen. De ruimte oogt ruim door de hoge plafonds en grote ramen. Er is een schouw met een elektrische kachel. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behang op de wanden en een zachtboard plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas en rolluiken. Eetkamer Gelegen tussen de woonkamer en de keuken, voorzien van vaste kast en deur naar de entree. Afgewerkt met vloerbedekking, behang en zachtboard plafond. Ook hier zijn de houten kozijnen voorzien van enkel glas en rolluiken. Keuken Aan de achterzijde gelegen, met ruimte voor een eettafel. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en het plafond is van hout. Dankzij grote ramen aan twee zijden is er uitzicht op de tuin en landerijen. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, die een raampje voor ventilatie en licht heeft. De eenvoudige maar goed onderhouden keuken beschikt over een gaskookplaat en afzuigkap. Aan de wand hangt een moderne badgeiser voor direct warm water. Vanuit de keuken is er een deur naar het toilet. Portaal Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met deur naar de tuin, trapopgang en deur naar de badruimte. Hier bevindt zich ook een steile trap naar de grote zolderverdieping. Badruimte Geheel betegeld en voorzien van een zitbad en wastafel. Tuin Het perceel van 793 m² heeft diverse bergingen. Links naast de woning bevindt zich een oprit met grind en bestrating, die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de straatzijde is het perceel afgesloten met een hekwerk. Aan de rechterzijde ligt een grasstrook met (wens-)waterput. De opstallen bestaan uit: 1. Een stenen berging met zadeldak, gedekt met golfplaten. 2. Een stenen berging, eveneens gedekt met golfplaten. 3. Een houten berging (type blokhut). 4. Aan de achterzijde van het perceel, over de volle breedte, een stenen vogelkooi, eveneens gedekt met golfplaten. Eerste verdieping Via de klassieke trapopgang met tussenbordes bereikt u een grote overloop met 4-pans stalen dakraam. Vanuit hier zijn 3 slaapkamers en een inloopkast/berging bereikbaar. Slaapkamer 1 (rechts voor) – ca. 3,00 x 3,40 m, voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Slaapkamer 2 (links voor) – ca. 2,10 x 3,40 m, voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Slaapkamer 3 (links achter) – ca. 2,61 x 2,56 m, voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Zolder achterzijde Via het portaal aan de achterzijde is een trap naar een grote open zolder met veel ruimte, afgewerkt met kunststof schroten. Hier is de cv-ketel geplaatst (Remeha, 2005). Wat u nog moet weten: De woning wordt verkocht door familieleden die er zelf nooit hebben gewoond, waardoor zij geen informatie kunnen verstrekken over de staat van de woning. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: 1. Niet zelf bewoond – Verkoper kan geen mededelingen doen over de staat van de woning; koper dient zelf onderzoek te verrichten. 2. As is – De woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief zichtbare en onzichtbare gebreken. 3. Asbest – Eventueel aanwezig asbest is voor risico van de koper; verkoper is hiervoor niet aansprakelijk. De bergingen zijn uitgevoerd met golfplaten die waarschijnlijk asbesthoudend zijn. Vervanging is niet verplicht.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
793 m²
Inhalt
620 m³
Externe Berghalle
54 m²
Hinterhof Fläche
446 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en zitbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5106

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.