Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Oude Baan 76

5104AZ Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.228

Galerie de photos

Oude Baan 76 Dongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden, uitgebouwde halfvrijstaande woning met grote, luxe uitgevoerde garage/berging en een zonnig gelegen, diepe tuin. Gelegen in het sfeervolle “oude” Dongen, nabij het centrum. De woning ligt op een perceel van 218 m² met een eigen achterom aan de achterzijde. Wilt u wonen in het gezellige “oude” Dongen? Kom dan gerust binnen kijken en laat u overtuigen. Bijzonderheden - Grote, vrijstaande luxe garage van 33 m²; - Diepe tuin van 17 meter; - Uitgebouwd met keuken en bijkeuken; - Geïsoleerde muren en dak, deels voorzien van kunststof kozijnen. Omgeving De woning ligt in één van de karakteristieke oude wijken van Dongen, op korte afstand van het centrum, een basisschool, wandel- en bospark “De Bergen”, een trimbos en het sport- en gezondheidscentrum “De Vennen”. Daarnaast ligt het huis gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de snelwegen. Dongen telt ruim 25.000 inwoners en ligt in Midden-Brabant, centraal tussen Tilburg en Breda. Het dorp is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Dongen beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen, gezellige horecagelegenheden, tien basisscholen, een middelbare school (Cambreur College) en diverse kinderopvangmogelijkheden. Daarnaast is er een breed aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis, handbal, sporthal en zwembad), met als hoogtepunt de jaarlijkse Zomerspelen, waaraan bijna 3.000 kinderen deelnemen. Bouwkundig rapport Voor uw gemak is de woning bouwkundig gekeurd. Het rapport is op te vragen bij uw makelaar. Energielabel Een definitief energielabel is in voorbereiding, maar voorlopig beschikt de woning over label C. Oplevering Per direct, in onderling overleg. Begane grond Entree U betreedt deze karakteristieke jaren ’50-woning via de entree. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast met bergruimte en de meterkast (uitgevoerd met 8 groepen, waarvan 2 met krachtstroom). Zitkamer Een fraaie en gezellige woonkamer van circa 30 m², met zitgedeelte aan de voorzijde. De keuken is uitgebouwd en bij de woonkamer betrokken, waardoor aan de achterzijde een ruime L-vorm is ontstaan. Dit biedt veel extra leefruimte, te gebruiken als werk- of eetgedeelte. De woning heeft centrale verwarming en voor extra sfeer en comfort staat er in de woonkamer een gaskachel. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Keuken Fraaie, uitgebouwde keuken (3,24 x 3,20 m) met zicht op de achtertuin en voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over een nette inrichting met vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens is er een rolluik aanwezig. Bijkeuken / portaal Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, met deur naar de tuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Remeha-combiketel. Toilet In de bijkeuken bevindt zich het toilet, uitgevoerd met een staand closet en fonteintje. Tuin De achtertuin is circa 17 meter diep en 7,5 meter breed, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is deels bestraat en voorzien van borders en een klein gazon. De tuin is bereikbaar via een pad rechts naast de woning, én via de achterzijde via de openbare weg en garage. Berging In het midden van de tuin staat een eenvoudige stenen berging met elektra (3,68 x 2,07 m). Garage / berging In 1990 is een ruime, volledig geïsoleerde garage/berging gebouwd in spouwmuurconstructie, met zadeldak en zolder. De garage is 33 m² groot en voorzien van twee sectionaaldeuren, een aparte loopdeur, water, elektra en verwarming. Voor de autoliefhebber is er zelfs een smeerput aanwezig. De garage is bereikbaar vanaf de achterzijde via de openbare weg. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Het toilet ligt op de overloop, is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Slaapkamer 1 Aan de linkerachterzijde gelegen slaapkamer (3,14 x 2,37 m), met vaste kast, dubbele beglazing en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3,14 x 3,88 m), met vaste kast en dakkapel met enkele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de rechterachterzijde gelegen slaapkamer (2,55 x 2,83 m), met enkele beglazing en rolluik. Badkamer Ongeveer drie jaar geleden vernieuwd en voorzien van douche en wastafel. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. De dakpannen zijn in 2015 vernieuwd en verkeren in uitstekende staat. Op de vliering is een dakraam geplaatst voor natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden Deze woning heeft veel te bieden, maar u dient rekening te houden met enige afwerkings- en moderniseringskosten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
344 m³
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.