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Leidijk 6 B

8435VG Donkerbroek • Fryslân

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.407

Galerie de photos

Leidijk 6 B Donkerbroek

Jour d'ouverture

Donderdag 30-04 van 15:00 tot 17:30

Photo 47
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Description

Jour d'ouverture

Donderdag 30-04 van 15:00 tot 17:30

De woning aan Leidijk 6 B in Donkerbroek is een vrijstaande rietgedekte boerderij uit 1977, gelegen op een perceel van 2.095 m² met veel privacy en ruimte om het geheel naar eigen wens in te richten of uit te breiden. De woning biedt circa 135 m² woonoppervlakte met een lichte woonkamer, open keuken, meerdere slaapkamers en een grote tuin met zitplekken, wandelpaadjes en vijver. Het perceel is geschikt voor hobby’s als paardrijden of het houden van dieren, en bevat ook een houten bijgebouw dat als dubbele garage of werkruimte kan fungeren. De woning staat in een rustige, landelijke omgeving met toegang tot lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid naar Drachten, Oosterwolde en de A7. De woning is voorzien van moderne installaties zoals glasvezel, drie-fasen elektra en een cv-ketel uit 2021. De woning is geheel hersteld, met een vernieuwd rietdak in 2025. De inrichting biedt flexibiliteit: een extra kamer kan dienen als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. De tuin is uitgestrekt en bevat zowel schaduwrijke als zonnige plekken, waardoor het geschikt is voor buitengezelligheid. De ligging in Donkerbroek biedt rust en toegang tot natuurlijke omgevingen zoals de Duurswoudsterheide, terwijl centrales als Drachten binnen korte tijd bereikbaar zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 30-04 van 15:00 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
2095 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8435

Google Maps

Voir Donkerbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Donkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Donkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Donkerbroek. En 2025 étaient 1.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

1.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Donkerbroek
Année Résidents
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Donkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

193

Étiquette G

131

Étiquette D

122

Étiquette B

109

Étiquette A

104

Étiquette F

81

Étiquette E

30

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Donkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Activité dans Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Donkerbroek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Donkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Donkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

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