Aller directement au contenu
Logo de Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf

Herenweg 6

8435WT Donkerbroek • Fryslân

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 2.995

Galerie de photos

Herenweg 6 Donkerbroek
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Donkerbroek staat deze zeer ruime, uitgebouwde en goed geïsoleerde vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 758 m² eigen grond. Met zeven slaap-/werk-/hobbykamers, een royale leef indeling en een zonnige, besloten achtertuin op het zuiden is dit een ideale woning voor (grote) gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt, bevinden zich op loopafstand. Het dorp zelf biedt voldoende basisvoorzieningen met een bassischool, een apotheekhoudende huisarts, een supermarkt, een eetcafé, een restaurant en diverse (sport)verenigingen. Maakt u gebruik van het OV? De busverbindingen richting Assen, Heerenveen, Drachten, Leeuwarden en Groningen zijn uitstekend. Op loopafstand bevindt zich de Compagnonsvaart, onderdeel van de toeristische Turfroute. Wandelen door de weilanden of een rondje door het bos? Dat kan vanuit huis. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een slaapkamer/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. Aan de linkerzijde bereikt u de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 2 ovens, een vaatwasser, inductiekookplaat en een grote koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken aan de achterzijde, waar zich ook het toilet bevindt en een deur naar de tuin. De keuken staat in verbinding met de eetkamer, welke beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Via de eetkamer bereikt u de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, met een prettige lichtinval en diverse glas-in-loodramen die zorgen voor karakter en sfeer. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. In het midden ligt een kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. Aan de achterzijde bevinden zich nog drie zeer royale slaapkamers. De complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Buitenruimte De zeer ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor opslag, hobby’s of fietsen. Omgeving: Langs Donkerbroek loopt de toeristische route De Friese Wouden. Door het dorp, en op loopafstand van de woning, loopt de Opsterlandse Compagnonsvaart die deel uit maakt van de Turfroute. Rondom Donkerbroek bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden zoals het Drents Friese Wold, Duurswouderheide en het Fochteloërveen. Op 5 kilometer afstand biedt Oosterwolde vele winkel- en horecamogelijkheden en scholen voor voortgezet onderwijs. Naar Drachten, een van de grootste plaatsen van Friesland, is het 10 minuten rijden over de 4-baans autoweg. Daar vindt men onder andere een uitgaanscentrum, een groot overdekt zwembad en een schouwburg. Grotere plaatsen als Heerenveen, Leeuwarden en Groningen zijn in 20-30 minuten reisafstand bereikbaar. Extra informatie - Perceel van 758 m² eigen grond - Goed geïsoleerd - 7 slaap-/werk-/hobbykamers - Mogelijkheid tot realiseren van een badkamer op begane grond - Diverse glas-in-loodramen - 24 zonnepanelen - Hybride luchtwarmte pomp - Supermarkt op loopafstand - Zonnige en besloten achtertuin op het zuiden

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
758 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
532 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8435

Google Maps

Voir Donkerbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Donkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Donkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Donkerbroek. En 2025 étaient 1.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

1.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Donkerbroek
Année Résidents
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Donkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

193

Étiquette G

131

Étiquette D

122

Étiquette B

109

Étiquette A

104

Étiquette F

81

Étiquette E

30

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Donkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Activité dans Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Donkerbroek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Donkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Donkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer maisons in Donkerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.