Jump to content
Logo of Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf

Herenweg 6

8435WT Donkerbroek • Fryslân

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 2.995

Photo Gallery

Herenweg 6 Donkerbroek
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Donkerbroek staat deze zeer ruime, uitgebouwde en goed geïsoleerde vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 758 m² eigen grond. Met zeven slaap-/werk-/hobbykamers, een royale leef indeling en een zonnige, besloten achtertuin op het zuiden is dit een ideale woning voor (grote) gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt, bevinden zich op loopafstand. Het dorp zelf biedt voldoende basisvoorzieningen met een bassischool, een apotheekhoudende huisarts, een supermarkt, een eetcafé, een restaurant en diverse (sport)verenigingen. Maakt u gebruik van het OV? De busverbindingen richting Assen, Heerenveen, Drachten, Leeuwarden en Groningen zijn uitstekend. Op loopafstand bevindt zich de Compagnonsvaart, onderdeel van de toeristische Turfroute. Wandelen door de weilanden of een rondje door het bos? Dat kan vanuit huis. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een slaapkamer/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. Aan de linkerzijde bereikt u de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 2 ovens, een vaatwasser, inductiekookplaat en een grote koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken aan de achterzijde, waar zich ook het toilet bevindt en een deur naar de tuin. De keuken staat in verbinding met de eetkamer, welke beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Via de eetkamer bereikt u de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, met een prettige lichtinval en diverse glas-in-loodramen die zorgen voor karakter en sfeer. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. In het midden ligt een kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. Aan de achterzijde bevinden zich nog drie zeer royale slaapkamers. De complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Buitenruimte De zeer ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor opslag, hobby’s of fietsen. Omgeving: Langs Donkerbroek loopt de toeristische route De Friese Wouden. Door het dorp, en op loopafstand van de woning, loopt de Opsterlandse Compagnonsvaart die deel uit maakt van de Turfroute. Rondom Donkerbroek bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden zoals het Drents Friese Wold, Duurswouderheide en het Fochteloërveen. Op 5 kilometer afstand biedt Oosterwolde vele winkel- en horecamogelijkheden en scholen voor voortgezet onderwijs. Naar Drachten, een van de grootste plaatsen van Friesland, is het 10 minuten rijden over de 4-baans autoweg. Daar vindt men onder andere een uitgaanscentrum, een groot overdekt zwembad en een schouwburg. Grotere plaatsen als Heerenveen, Leeuwarden en Groningen zijn in 20-30 minuten reisafstand bereikbaar. Extra informatie - Perceel van 758 m² eigen grond - Goed geïsoleerd - 7 slaap-/werk-/hobbykamers - Mogelijkheid tot realiseren van een badkamer op begane grond - Diverse glas-in-loodramen - 24 zonnepanelen - Hybride luchtwarmte pomp - Supermarkt op loopafstand - Zonnige en besloten achtertuin op het zuiden

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
758 m²
Content
759 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
532 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8435

Google Maps

View Donkerbroek on the map

Spatial overview of the work area in Donkerbroek

Residential and neighborhood statistics in Donkerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Donkerbroek. In 2025 were there 1.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

1.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Donkerbroek
Year Residents
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Donkerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Education level

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

193

Label G

131

Label D

122

Label B

109

Label A

104

Label F

81

Label E

30

Label A++

24

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Donkerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.360

Business activity in Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Donkerbroek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Donkerbroek.

Frequently asked questions about living in Donkerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer houses in Donkerbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.