Residents
1.930
Last year: 2025
Helmholtstraat 10
8435SG Donkerbroek • Fryslân
Sold
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 3.888
Photo Gallery
Description
Wonen in een wijk, maar tóch met een vrij gevoel alsof je buitenaf zit Dat is precies wat deze vrijstaande woning je biedt. Met groen aan meerdere kanten heb je nauwelijks inkijk in de tuin en geniet je van doorkijkjes over bijvoorbeeld weiland. En dat allemaal op een royaal perceel van 777 m² eigen grond in een rustige woonwijk. De woning werd in 1997 gebouwd door de huidige eigenaar en is sindsdien met zorg onderhouden. Denk aan strak schilderwerk, nette ruimtes en kunststof goten die nog steeds blinken. Dankzij de slaapkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te maken, maar ook ideaal als je een eigen werkplek of speelkamer zoekt. De inloopkast, welke grenst aan de slaapkamer, is reeds voorzien van aansluitingen voor een wastafel. Maar met wat aanpassingen en/ of wat ruimte erbij van de achterliggende garage, kan deze ruimte ook vergroot en aangepast worden tot een badkamer. De gemetselde schoorsteen en de loggia aan de voorzijde geven de woning een mooi aanzicht. De woning is degelijk gebouwd met bijvoorbeeld schoonmetselwerk, een praktische indeling én een prettige uitstraling: dit huis laat zien dat kwaliteit de tand des tijds doorstaat. Binnen ervaar je vooral ruimte. Een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een woonkeuken met uitzicht op het groen en een extra brede garage waar je meer mee kunt dan alleen de auto parkeren. Boven vind je drie slaapkamers, waaronder één die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis en toegang geeft tot een loggia. De badkamer is netjes en compleet, en de zolder biedt je volop bergruimte. En dan de plek: Donkerbroek staat voor rust, ruimte en verrassend veel mogelijkheden. Met een supermarkt, basisschool en sportverenigingen in het dorp heb je alles dichtbij. Tegelijkertijd rijd je via de N381 zó naar Drachten en de A7. Vrij en rustig wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid – die combinatie vind je hier.
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 135 m²
- Land area
- 777 m²
- Content
- 627 m³
- Other enclosed space
- 40 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 355 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 10-09-2025
- Sale date
- 19-10-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Donkerbroek on the map
Spatial overview of the work area in Donkerbroek
Residential and neighborhood statistics in Donkerbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Donkerbroek. In 2025 were there 1.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.
Average WOZ
EUR 352.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
34
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.895 |
| 2022 | 1.925 |
| 2023 | 1.930 |
| 2024 | 1.920 |
| 2025 | 1.930 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 349.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 440
0-15: 325
15-25: 215
25-45: 390
45-65: 560
Education level
Hoger
360
Praktisch
290
Middelbaar
760
Origin of residents (2025)
Europa
35
Nederland
1.830
Buiten Europa
65
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
70
Appartementen
28
Tussenwoningen
74
Vrijstaande woningen
541
Twee-onder-één-kap woningen
122
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
103
1950 tot 1970
196
1970 tot 1980
206
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
87
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
21
2020 en later
47
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
193
Label G
131
Label D
122
Label B
109
Label A
104
Label F
81
Label E
30
Label A++
24
Label A+++
15
Label A+
12
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.020 |
| 2021 | 1.860 | 3.110 |
| 2022 | 1.420 | 2.970 |
| 2023 | 1.140 | 2.920 |
| 2024 | 1.080 | 3.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 1.900
Huurwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 1.820
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 850 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 1.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.360
Business activity in Donkerbroek (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 280
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Donkerbroek.
Frequently asked questions about living in Donkerbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?
Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?
In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.
Meer houses in Donkerbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Stobbepoelweg 2
8435VZ Donkerbroek
€ 595.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 2121 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Leidijk 6 B
8435VG Donkerbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.407/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 2095 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Vaart Oz 3
8435WD Donkerbroek
€ 350.000 k.k.
€ 4.321/m²
DSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 620 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Oude Hof 18
8435XR Donkerbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.318/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 456 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Herenweg 6
8435WT Donkerbroek
€ 599.000 k.k.
€ 2.995/m²
ASave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 758 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold
Helmholtstraat 22
8435SG Donkerbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.177/m²
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 353 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Vicariestraat 23 A
8435XC Donkerbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.048/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 458 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkereed 8
8435TD Donkerbroek
€ 995.000 k.k.
€ 2.704/m²
ESave as favorite- Living area
- 368 m²
- Land area
- 33944 m²
- Bedrooms
- 8
