Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Kerkereed 8

8435TD Donkerbroek • Fryslân

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 2.704

Galerie de photos

Kerkereed 8 Donkerbroek
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht over de landerijen, volop ruimte om je heen en alles ingericht voor het buitenleven. Deze vrijstaande woonboerderij combineert landelijk wonen met praktische voorzieningen voor paardenliefhebbers of mensen die kleinvee willen houden. Een unieke kans op een perceel van maar liefst 33.944 m²! Deze karakteristieke woonboerderij uit 1955 vraagt om liefde en aandacht, maar biedt volop mogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 368 m², verdeeld over een hoofdwoning en een appartement, met daarnaast diverse inpandige ruimtes bijgebouwen zoals een schuur, voormalige ijsmakerij en 9 paardenboxen. De ligging aan een voor autoverkeer doodlopende straat zorgt voor rust, privacy en directe aansluiting op het buitengebied. Indeling begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met zicht over de landerijen. De ruimte beschikt over dubbele beglazing; de bovenramen zijn nog enkel glas. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met enkel glas. Via een portaal met toegang tot de kelder, een oude douche (buiten gebruik) en de doorgang naar de schuur, of rechtstreeks vanuit de hal, loop je naar de woonkeuken. Deze is ingericht met een koelkast, vaatwasser, kookgelegenheid, afzuigkap en veel kastruimte. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en een AWB-cv-ketel. Verder is er een toilet met fontein en een badkamer met fontein en douche. Via de bijkeuken bereik je zowel buiten als de schuur. In de schuur bevindt zich een extra ruimte die vroeger dienstdeed als ijsmakerij. Hier vind je ook de cv-ketel voor het appartement. Eerste verdieping hoofdwoning De verdieping telt meerdere slaapkamers, waarvan één met wastafel en één met pantry. Vanaf de overloop zijn een kast en een separaat toilet bereikbaar. Niet alle slaapkamers zijn voorzien van verwarming; twee slaapkamers beschikken over een verwarming. Appartement Het appartement heeft een eigen huisnummer (8a) en is toegankelijk via openslaande deuren. Het beschikt over een woonkamer met eenvoudige keuken (gaspit, afzuigkap), een slaapkamer op de begane grond en een badkamer met wastafel, toilet en douche. Via een trap bereik je de verdieping met twee slaapkamers. Tuin en bijgebouwen Aan de zijkant van het huis ligt een sfeervolle siertuin met meerdere zitjes en weelderige beplanting. Een voormalig stookhok is in gebruik als carport. Aan de achterzijde van de woning vind je verder een schuur met 9 paardenboxen een grote zolder (bereikbaar via een losse trap, garage met twee deuren, Bergruimte middels schuifdeur af te sluiten en een paardenbak. Bijzonderheden • Perceel van 33.944 m² met agrarische bestemming (deels) • Woning met veel potentieel, geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg • Meerdere inpandige ruimtes waaronder schuur, paardenboxen en voormalige ijsmakerij • Rustige ligging aan een doodlopende straat, alleen fietsverkeer mogelijk • Ideaal voor paarden- en dierenliefhebbers • Besproken met gemeente Ooststellingwerf dat er mogelijkheid is voor 4 wooneenheden. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze unieke woonboerderij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het buitenleven op deze bijzondere plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
368 m²
Superficie du terrain
33944 m²
Contenu
3632 m³
Autre espace intérieur
611 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8435

Google Maps

Voir Donkerbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Donkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Donkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Donkerbroek. En 2025 étaient 1.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

1.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Donkerbroek
Année Résidents
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Donkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

193

Étiquette G

131

Étiquette D

122

Étiquette B

109

Étiquette A

104

Étiquette F

81

Étiquette E

30

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Donkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Activité dans Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Donkerbroek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Donkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Donkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer maisons in Donkerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.