Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Kerkereed 8

8435TD Donkerbroek • Fryslân

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 2.704

Galería de fotos

Kerkereed 8 Donkerbroek
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht over de landerijen, volop ruimte om je heen en alles ingericht voor het buitenleven. Deze vrijstaande woonboerderij combineert landelijk wonen met praktische voorzieningen voor paardenliefhebbers of mensen die kleinvee willen houden. Een unieke kans op een perceel van maar liefst 33.944 m²! Deze karakteristieke woonboerderij uit 1955 vraagt om liefde en aandacht, maar biedt volop mogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 368 m², verdeeld over een hoofdwoning en een appartement, met daarnaast diverse inpandige ruimtes bijgebouwen zoals een schuur, voormalige ijsmakerij en 9 paardenboxen. De ligging aan een voor autoverkeer doodlopende straat zorgt voor rust, privacy en directe aansluiting op het buitengebied. Indeling begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met zicht over de landerijen. De ruimte beschikt over dubbele beglazing; de bovenramen zijn nog enkel glas. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met enkel glas. Via een portaal met toegang tot de kelder, een oude douche (buiten gebruik) en de doorgang naar de schuur, of rechtstreeks vanuit de hal, loop je naar de woonkeuken. Deze is ingericht met een koelkast, vaatwasser, kookgelegenheid, afzuigkap en veel kastruimte. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en een AWB-cv-ketel. Verder is er een toilet met fontein en een badkamer met fontein en douche. Via de bijkeuken bereik je zowel buiten als de schuur. In de schuur bevindt zich een extra ruimte die vroeger dienstdeed als ijsmakerij. Hier vind je ook de cv-ketel voor het appartement. Eerste verdieping hoofdwoning De verdieping telt meerdere slaapkamers, waarvan één met wastafel en één met pantry. Vanaf de overloop zijn een kast en een separaat toilet bereikbaar. Niet alle slaapkamers zijn voorzien van verwarming; twee slaapkamers beschikken over een verwarming. Appartement Het appartement heeft een eigen huisnummer (8a) en is toegankelijk via openslaande deuren. Het beschikt over een woonkamer met eenvoudige keuken (gaspit, afzuigkap), een slaapkamer op de begane grond en een badkamer met wastafel, toilet en douche. Via een trap bereik je de verdieping met twee slaapkamers. Tuin en bijgebouwen Aan de zijkant van het huis ligt een sfeervolle siertuin met meerdere zitjes en weelderige beplanting. Een voormalig stookhok is in gebruik als carport. Aan de achterzijde van de woning vind je verder een schuur met 9 paardenboxen een grote zolder (bereikbaar via een losse trap, garage met twee deuren, Bergruimte middels schuifdeur af te sluiten en een paardenbak. Bijzonderheden • Perceel van 33.944 m² met agrarische bestemming (deels) • Woning met veel potentieel, geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg • Meerdere inpandige ruimtes waaronder schuur, paardenboxen en voormalige ijsmakerij • Rustige ligging aan een doodlopende straat, alleen fietsverkeer mogelijk • Ideaal voor paarden- en dierenliefhebbers • Besproken met gemeente Ooststellingwerf dat er mogelijkheid is voor 4 wooneenheden. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze unieke woonboerderij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het buitenleven op deze bijzondere plek!

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
368 m²
Área del lote
33944 m²
Contenido
3632 m³
Otra zona interior
611 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8435

Mapas de Google

Ver Donkerbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Donkerbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Donkerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Donkerbroek. En 2025 había 1.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

1.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Donkerbroek
Año Inhabitantes
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Donkerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

193

Etiqueta G

131

Etiqueta D

122

Etiqueta B

109

Etiqueta A

104

Etiqueta F

81

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Donkerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.360

Actividad empresarial en Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Donkerbroek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Donkerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Donkerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer viviendas in Donkerbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.