Ir directamente al contenido
Logotipo de Varwijk & Sibma

Helmholtstraat 22

8435SG Donkerbroek • Fryslân

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.177

Galería de fotos

Helmholtstraat 22 Donkerbroek
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en modern comfort aan de rand van het dorp Aan de rustige rand van Donkerbroek, in een jaren ’90 uitbreidingswijkje, vind je deze verrassend complete twee-onder-één-kapwoning. Een huis dat de afgelopen jaren met veel aandacht is gemoderniseerd. De diepe tuin met nieuw geplaatste overkapping en schuur grenst direct aan het groen van een aanpalende tuin. Vanuit hier kijk je vrij weg en heb je zicht over eigen tuin. Binnen is het gevoel niet anders: strak, licht en helemaal van nu. De woning (bouwjaar circa 1997) kreeg sinds 2018 een flinke opfrisbeurt. Denk aan een nieuwe keuken, een moderne badkamer, vernieuwd toilet (2004) en – niet te vergeten – 10 zonnepanelen uit 2020. Dat betekent lagere energielasten én een stukje toekomstbestendig wonen. Of je nu een jong gezin bent of gewoon verlangt naar een rustige plek met veel ruimte: hier woon je comfortabel, met alles binnen handbereik. Binnenkijken Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang loop je de lichte L-vormige woonkamer in. Dankzij de speelse indeling is er plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek bij de open keuken. Die keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan – een detail dat het dagelijks leven nét wat makkelijker maakt. Aansluitend vind je de bijkeuken met ruimte voor het witgoed, de cv-installatie (Intergas 2018) en extra bergruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot de garage, handig voor de fietsen of als hobbyruimte. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. De badkamer is een compleet plaatje: met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de zolder, waar je extra bergruimte hebt en een vierde slaapkamer. Misschien maak je hier wel je thuiskantoor. Buitenleven De tuin is een echte verrassing. Diep, groen en met veel privacy. De nieuwe overkapping met schuur maakt het helemaal af – de perfecte plek voor een lange zomeravond of een kop koffie in de ochtendzon. De straat is doodlopend en kindvriendelijk. Nabij de woning ligt een speelveld met goals: dé plek waar kinderen uit de buurt elkaar vinden. Rustig wonen, zonder dat het stil is. Donkerbroek In Donkerbroek vind je rust, ruimte en saamhorigheid. Met een supermarkt, basisschool en sportverenigingen dichtbij heb je alles binnen handbereik. En moet je even de deur uit voor werk of een dagje stad? Via de N381 ben je zó in Drachten of op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Een plek waar je de voordelen van het dorpse leven combineert met de vrijheid van het buitengebied – dát is wonen aan de Helmholtstraat 22. Startersregeling Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van die vrijstelling, zolang de woning voor eigen gebruik is en de koopsom onder de €525.000,– blijft (regeling 2025).

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8435

Mapas de Google

Ver Donkerbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Donkerbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Donkerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Donkerbroek. En 2025 había 1.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

1.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Donkerbroek
Año Inhabitantes
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Donkerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

193

Etiqueta G

131

Etiqueta D

122

Etiqueta B

109

Etiqueta A

104

Etiqueta F

81

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Donkerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.360

Actividad empresarial en Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Donkerbroek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Donkerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Donkerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer viviendas in Donkerbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.