Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Ruyterlaan 7

3941WP Doorn • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Driebergen-Rijsenburg

Galerie de photos

de Ruyterlaan 7 Doorn
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzame kans op een toplocatie vlak bij het bos Aan een rustige, groene laan aan de noordzijde van Doorn ligt deze uitgebouwde HOEKWONING met diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning bevindt zich letterlijk om de hoek van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug – een perfecte locatie voor wie houdt van wandelen, fietsen en de rust van het buitenleven. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en keuken en volop mogelijkheden tot uitbreiding is dit een woning met potentie: een plek waar u geheel naar eigen inzicht een comfortabel en sfeervol gezinshuis kunt creëren. Tuin: De achtertuin is fraai gesitueerd op het zuidwesten en vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte binnenshuis. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier tot in de late uurtjes genieten van zonlicht en privacy. Of het nu gaat om tuinieren, ontspannen met een boek of het ontvangen van gasten voor een zomerse borrel – deze tuin biedt alle ruimte. Via de schuifpui in de serre loopt u direct het groen in. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een houthok, ideaal voor opslag en het opslaan van haardhout. De totale perceelgrootte bedraagt 277 m². Bijgebouw: Achter op het perceel staat een praktische, vrijstaande houten berging met aangrenzend houthok. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of als kleine hobbyruimte. De ligging achterin de tuin maakt dat het geheel discreet aanwezig is en de beleving van de tuin niet verstoort. Ligging: De Ruyterlaan is een rustige en ruim opgezette straat aan de rand van Doorn, waar het bos letterlijk om de hoek begint. Hier woont u in een kindvriendelijke en groene omgeving, met directe toegang tot wandel- en fietspaden door de Utrechtse Heuvelrug. Ondanks deze natuurlijke ligging zijn alle voorzieningen dichtbij: het gezellige dorpscentrum van Doorn ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Ook sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Zeist, Utrecht of op de A12/A28. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als de uitgebouwde woonkamer bereikbaar. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is een lichte en prettige ruimte met een gezellige houtkachel en een schuifpui die directe toegang geeft tot het terras en de heerlijke tuin. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de groene achtertuin. De open keuken is functioneel ingedeeld en biedt eveneens toegang tot de aangebouwde woonkamer is een heerlijke ruimte welke in een speelse verbinding staat met de keuken. In de keuken bevindt zich een deur naar buiten! Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met elektra-aansluiting die thans dienstdoet als wasruimte, maar eenvoudig kan worden ingericht als tweede badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. De derde slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De badkamer is compact en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: 1 slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder met bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel , kunst en knieschotbergingen. Deze kamer is bijzonder geschikt als logeer-, tiener- of werkkamer. Verkoper vertelt: “Als gezin hebben wij de De Ruyterlaan ervaren als een gezellige samenhorige straat met de nieuwejaarsborrel en de straatborrel als jaarlijks terugkerend evenement was het super om hier 27 jaar te hebben gewoond." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1967. • Woonoppervlakte circa 120 m². • Inhoud circa 395 m³. • Berging circa 14 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, grotendeels HR-beglazing. • Energielabel: C, geldig tot 02-05-2035 • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: afzuigkap en een gaskookplaat. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 5551, groot 277 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.