Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Ruyterlaan 7

3941WP Doorn • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Driebergen-Rijsenburg

Fotoalbum

de Ruyterlaan 7 Doorn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeldzame kans op een toplocatie vlak bij het bos Aan een rustige, groene laan aan de noordzijde van Doorn ligt deze uitgebouwde HOEKWONING met diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning bevindt zich letterlijk om de hoek van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug – een perfecte locatie voor wie houdt van wandelen, fietsen en de rust van het buitenleven. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en keuken en volop mogelijkheden tot uitbreiding is dit een woning met potentie: een plek waar u geheel naar eigen inzicht een comfortabel en sfeervol gezinshuis kunt creëren. Tuin: De achtertuin is fraai gesitueerd op het zuidwesten en vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte binnenshuis. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier tot in de late uurtjes genieten van zonlicht en privacy. Of het nu gaat om tuinieren, ontspannen met een boek of het ontvangen van gasten voor een zomerse borrel – deze tuin biedt alle ruimte. Via de schuifpui in de serre loopt u direct het groen in. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een houthok, ideaal voor opslag en het opslaan van haardhout. De totale perceelgrootte bedraagt 277 m². Bijgebouw: Achter op het perceel staat een praktische, vrijstaande houten berging met aangrenzend houthok. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of als kleine hobbyruimte. De ligging achterin de tuin maakt dat het geheel discreet aanwezig is en de beleving van de tuin niet verstoort. Ligging: De Ruyterlaan is een rustige en ruim opgezette straat aan de rand van Doorn, waar het bos letterlijk om de hoek begint. Hier woont u in een kindvriendelijke en groene omgeving, met directe toegang tot wandel- en fietspaden door de Utrechtse Heuvelrug. Ondanks deze natuurlijke ligging zijn alle voorzieningen dichtbij: het gezellige dorpscentrum van Doorn ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Ook sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Zeist, Utrecht of op de A12/A28. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als de uitgebouwde woonkamer bereikbaar. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is een lichte en prettige ruimte met een gezellige houtkachel en een schuifpui die directe toegang geeft tot het terras en de heerlijke tuin. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de groene achtertuin. De open keuken is functioneel ingedeeld en biedt eveneens toegang tot de aangebouwde woonkamer is een heerlijke ruimte welke in een speelse verbinding staat met de keuken. In de keuken bevindt zich een deur naar buiten! Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met elektra-aansluiting die thans dienstdoet als wasruimte, maar eenvoudig kan worden ingericht als tweede badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. De derde slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De badkamer is compact en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: 1 slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder met bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel , kunst en knieschotbergingen. Deze kamer is bijzonder geschikt als logeer-, tiener- of werkkamer. Verkoper vertelt: “Als gezin hebben wij de De Ruyterlaan ervaren als een gezellige samenhorige straat met de nieuwejaarsborrel en de straatborrel als jaarlijks terugkerend evenement was het super om hier 27 jaar te hebben gewoond." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1967. • Woonoppervlakte circa 120 m². • Inhoud circa 395 m³. • Berging circa 14 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, grotendeels HR-beglazing. • Energielabel: C, geldig tot 02-05-2035 • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: afzuigkap en een gaskookplaat. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 5551, groot 277 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.