Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Ruyterlaan 7

3941WP Doorn • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

de Ruyterlaan 7 Doorn
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een zeldzame kans op een toplocatie vlak bij het bos Aan een rustige, groene laan aan de noordzijde van Doorn ligt deze uitgebouwde HOEKWONING met diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning bevindt zich letterlijk om de hoek van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug – een perfecte locatie voor wie houdt van wandelen, fietsen en de rust van het buitenleven. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en keuken en volop mogelijkheden tot uitbreiding is dit een woning met potentie: een plek waar u geheel naar eigen inzicht een comfortabel en sfeervol gezinshuis kunt creëren. Tuin: De achtertuin is fraai gesitueerd op het zuidwesten en vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte binnenshuis. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier tot in de late uurtjes genieten van zonlicht en privacy. Of het nu gaat om tuinieren, ontspannen met een boek of het ontvangen van gasten voor een zomerse borrel – deze tuin biedt alle ruimte. Via de schuifpui in de serre loopt u direct het groen in. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een houthok, ideaal voor opslag en het opslaan van haardhout. De totale perceelgrootte bedraagt 277 m². Bijgebouw: Achter op het perceel staat een praktische, vrijstaande houten berging met aangrenzend houthok. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of als kleine hobbyruimte. De ligging achterin de tuin maakt dat het geheel discreet aanwezig is en de beleving van de tuin niet verstoort. Ligging: De Ruyterlaan is een rustige en ruim opgezette straat aan de rand van Doorn, waar het bos letterlijk om de hoek begint. Hier woont u in een kindvriendelijke en groene omgeving, met directe toegang tot wandel- en fietspaden door de Utrechtse Heuvelrug. Ondanks deze natuurlijke ligging zijn alle voorzieningen dichtbij: het gezellige dorpscentrum van Doorn ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Ook sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Zeist, Utrecht of op de A12/A28. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als de uitgebouwde woonkamer bereikbaar. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is een lichte en prettige ruimte met een gezellige houtkachel en een schuifpui die directe toegang geeft tot het terras en de heerlijke tuin. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de groene achtertuin. De open keuken is functioneel ingedeeld en biedt eveneens toegang tot de aangebouwde woonkamer is een heerlijke ruimte welke in een speelse verbinding staat met de keuken. In de keuken bevindt zich een deur naar buiten! Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met elektra-aansluiting die thans dienstdoet als wasruimte, maar eenvoudig kan worden ingericht als tweede badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. De derde slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De badkamer is compact en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: 1 slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder met bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel , kunst en knieschotbergingen. Deze kamer is bijzonder geschikt als logeer-, tiener- of werkkamer. Verkoper vertelt: “Als gezin hebben wij de De Ruyterlaan ervaren als een gezellige samenhorige straat met de nieuwejaarsborrel en de straatborrel als jaarlijks terugkerend evenement was het super om hier 27 jaar te hebben gewoond." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1967. • Woonoppervlakte circa 120 m². • Inhoud circa 395 m³. • Berging circa 14 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, grotendeels HR-beglazing. • Energielabel: C, geldig tot 02-05-2035 • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: afzuigkap en een gaskookplaat. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 5551, groot 277 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
277 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.