Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Ruyterlaan 7

3941WP Doorn • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Driebergen-Rijsenburg

Galería de fotos

de Ruyterlaan 7 Doorn
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeldzame kans op een toplocatie vlak bij het bos Aan een rustige, groene laan aan de noordzijde van Doorn ligt deze uitgebouwde HOEKWONING met diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning bevindt zich letterlijk om de hoek van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug – een perfecte locatie voor wie houdt van wandelen, fietsen en de rust van het buitenleven. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en keuken en volop mogelijkheden tot uitbreiding is dit een woning met potentie: een plek waar u geheel naar eigen inzicht een comfortabel en sfeervol gezinshuis kunt creëren. Tuin: De achtertuin is fraai gesitueerd op het zuidwesten en vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte binnenshuis. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier tot in de late uurtjes genieten van zonlicht en privacy. Of het nu gaat om tuinieren, ontspannen met een boek of het ontvangen van gasten voor een zomerse borrel – deze tuin biedt alle ruimte. Via de schuifpui in de serre loopt u direct het groen in. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een houthok, ideaal voor opslag en het opslaan van haardhout. De totale perceelgrootte bedraagt 277 m². Bijgebouw: Achter op het perceel staat een praktische, vrijstaande houten berging met aangrenzend houthok. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of als kleine hobbyruimte. De ligging achterin de tuin maakt dat het geheel discreet aanwezig is en de beleving van de tuin niet verstoort. Ligging: De Ruyterlaan is een rustige en ruim opgezette straat aan de rand van Doorn, waar het bos letterlijk om de hoek begint. Hier woont u in een kindvriendelijke en groene omgeving, met directe toegang tot wandel- en fietspaden door de Utrechtse Heuvelrug. Ondanks deze natuurlijke ligging zijn alle voorzieningen dichtbij: het gezellige dorpscentrum van Doorn ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Ook sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Zeist, Utrecht of op de A12/A28. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als de uitgebouwde woonkamer bereikbaar. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is een lichte en prettige ruimte met een gezellige houtkachel en een schuifpui die directe toegang geeft tot het terras en de heerlijke tuin. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de groene achtertuin. De open keuken is functioneel ingedeeld en biedt eveneens toegang tot de aangebouwde woonkamer is een heerlijke ruimte welke in een speelse verbinding staat met de keuken. In de keuken bevindt zich een deur naar buiten! Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met elektra-aansluiting die thans dienstdoet als wasruimte, maar eenvoudig kan worden ingericht als tweede badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. De derde slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De badkamer is compact en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: 1 slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder met bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel , kunst en knieschotbergingen. Deze kamer is bijzonder geschikt als logeer-, tiener- of werkkamer. Verkoper vertelt: “Als gezin hebben wij de De Ruyterlaan ervaren als een gezellige samenhorige straat met de nieuwejaarsborrel en de straatborrel als jaarlijks terugkerend evenement was het super om hier 27 jaar te hebben gewoond." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1967. • Woonoppervlakte circa 120 m². • Inhoud circa 395 m³. • Berging circa 14 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, grotendeels HR-beglazing. • Energielabel: C, geldig tot 02-05-2035 • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: afzuigkap en een gaskookplaat. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 5551, groot 277 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3941

Mapas de Google

Vista geográfica Doorn

Vista espacial del área de trabajo en Doorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorn. En 2025 había 10.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 564.000.

Inhabitantes

10.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 564.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

305

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorn
Año Inhabitantes
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Nivel académico

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.355

Etiqueta A

811

Etiqueta B

776

Etiqueta D

513

Etiqueta F

421

Etiqueta E

386

Etiqueta G

337

Etiqueta A+++

166

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricidad: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorn
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer viviendas in Doorn

Ver más viviendas en este lugar.