Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Doorn

Dotter 9

3941TH Doorn • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.488

Galerie de photos

Dotter 9 Doorn
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische locatie aan de rand van Doorn gelegen tussenwoning met vrij uitzicht op de singel en het vrij toegankelijke bosterrein van de voormalige boerenhofstede "De Grote Wijngaard", tegenwoordig een prachtig buiten. De Dotter is een autovrije straat en dus heerlijk rustig, er bevindt zich voldoende parkeergelegenheid op korte afstand. De woning heeft een ruime doorzonwoonkamer met open haard, een dichte keuken met deur naar de achtertuin en op de verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Praktische bergruimte is er meer dan voldoende in de aangebouwde berging en op de bergvliering. Een uitgelezen kans om een heerlijk thuis op een prachtige plek te creëren! De Dotter ligt aan de rand van de rustige en groen opgezette woonwijk “De Wijngaard”. Doorn is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug met uitgestrekte bossen, landgoederen en kastelen in de directe omgeving. Het gezellige dorpscentrum ligt op loopafstand en biedt een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Door de ligging tussen Utrecht en Amersfoort en is Doorn goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en de NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn. Er zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven in het dorp aanwezig. Ook kent Doorn een levendig verenigingsleven met onder andere een voetbal-, hockey-, korfbal- en tennisclub. Op een steenworp-afstand bevindt zich een skeelerbaan die in de wintermaanden en bij vorst wordt omgetoverd tot een heuse schaatsbaan. Woonoppervlakte 88 m² en perceeloppervlakte 109 m² BEGANE GROND: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de hal met garderobe en toilet met fontein. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het water en bos. De open haard geeft de kamer een knusse sfeer en aangename warmte als het buiten kouder wordt. Aan de achterzijde vindt u het eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De dichte keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van inbouw oven (elektrisch) en gaskookplaat, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. Zowel vanuit de hal als vanuit de voortuin is de verwarmde berging bereikbaar, hier bevindt zich ook de meterkast en een wasmachine-aansluiting. 1e VERDIEPING: Middels de open trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Op de overloop vindt u een bergkast voorzien van de opstelling van de c.v.-ketel en extra bergruimte boven het trapgat. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers voorzien van een kunststof dakkapel, de rechterkamer is voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische kastenwand en een luik naar de bergvliering. Deze kamer voelt extra ruim aan door de hoogte tot aan de nok. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. TUIN: De fijne voortuin met zitjes en fraai aangelegde borders is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk in het zonnetje genieten van het fraaie, vrije uitzicht. De achtertuin met terras en recent geplaatste tuinkast is voorzien van een achterom. De achtertuin grenst aan een steegje dat uitkomt op een autovrij plein waar kinderen heerlijk kunnen buitenspelen. Bijzonderheden: * De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; * De vloer, wanden en een deel van het dak zijn geïsoleerd; * De badkamer is gedateerd en niet al het sanitair werkt naar behoren; * Op het voordakvlak liggen vier zonnepanelen, deze werken niet; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; * Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.