Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Doorn

Dotter 9

3941TH Doorn • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.488

Photo Gallery

Dotter 9 Doorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie aan de rand van Doorn gelegen tussenwoning met vrij uitzicht op de singel en het vrij toegankelijke bosterrein van de voormalige boerenhofstede "De Grote Wijngaard", tegenwoordig een prachtig buiten. De Dotter is een autovrije straat en dus heerlijk rustig, er bevindt zich voldoende parkeergelegenheid op korte afstand. De woning heeft een ruime doorzonwoonkamer met open haard, een dichte keuken met deur naar de achtertuin en op de verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Praktische bergruimte is er meer dan voldoende in de aangebouwde berging en op de bergvliering. Een uitgelezen kans om een heerlijk thuis op een prachtige plek te creëren! De Dotter ligt aan de rand van de rustige en groen opgezette woonwijk “De Wijngaard”. Doorn is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug met uitgestrekte bossen, landgoederen en kastelen in de directe omgeving. Het gezellige dorpscentrum ligt op loopafstand en biedt een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Door de ligging tussen Utrecht en Amersfoort en is Doorn goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en de NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn. Er zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven in het dorp aanwezig. Ook kent Doorn een levendig verenigingsleven met onder andere een voetbal-, hockey-, korfbal- en tennisclub. Op een steenworp-afstand bevindt zich een skeelerbaan die in de wintermaanden en bij vorst wordt omgetoverd tot een heuse schaatsbaan. Woonoppervlakte 88 m² en perceeloppervlakte 109 m² BEGANE GROND: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de hal met garderobe en toilet met fontein. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het water en bos. De open haard geeft de kamer een knusse sfeer en aangename warmte als het buiten kouder wordt. Aan de achterzijde vindt u het eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De dichte keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van inbouw oven (elektrisch) en gaskookplaat, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. Zowel vanuit de hal als vanuit de voortuin is de verwarmde berging bereikbaar, hier bevindt zich ook de meterkast en een wasmachine-aansluiting. 1e VERDIEPING: Middels de open trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Op de overloop vindt u een bergkast voorzien van de opstelling van de c.v.-ketel en extra bergruimte boven het trapgat. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers voorzien van een kunststof dakkapel, de rechterkamer is voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische kastenwand en een luik naar de bergvliering. Deze kamer voelt extra ruim aan door de hoogte tot aan de nok. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. TUIN: De fijne voortuin met zitjes en fraai aangelegde borders is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk in het zonnetje genieten van het fraaie, vrije uitzicht. De achtertuin met terras en recent geplaatste tuinkast is voorzien van een achterom. De achtertuin grenst aan een steegje dat uitkomt op een autovrij plein waar kinderen heerlijk kunnen buitenspelen. Bijzonderheden: * De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; * De vloer, wanden en een deel van het dak zijn geïsoleerd; * De badkamer is gedateerd en niet al het sanitair werkt naar behoren; * Op het voordakvlak liggen vier zonnepanelen, deze werken niet; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; * Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
109 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.