Jump to content
Logo of HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Oude Rijksstraatweg 12 a

3941BR Doorn • Utrecht

Available

€ 1.185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.210.550

Purchase price /m²: € 5.461

Photo Gallery

Oude Rijksstraatweg 12 a Doorn
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze buitengewoon sfeervolle, royale en comfortabele half vrijstaande woning, gebouwd in 2009, op een prachtig perceel van maar liefst 419 m². Een huis waar ruimte, licht en natuur perfect samenkomen. De woning beschikt over een fantastisch lichte leefruimte met een stijlvolle zitkamer en een royale woonkeuken – dé plek om samen te komen, te genieten en te ontspannen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een aparte, tuingerichte werkkamer: ideaal voor thuiswerken in alle rust. Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, een inloop kleedkamer en een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. En alsof dat nog niet genoeg is, vormt landgoed Moersbergen je achtertuin. Hier word je omringd door groen, rust en natuur, terwijl je in de avond zomaar een uil kunt horen roepen. Je loopt hier in twee minuten naar het bos en weilanden waar de reeën ’s ochtendsvroeg en bij schemering tevoorschijn komen. Doorn heeft een unieke ligging midden in Nederland, wordt omgeven door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en biedt de gezellige sfeer en de geborgenheid van een authentiek dorp. Palmstad (een buurtschap van Doorn) is een gezellig buurtje met een actieve buurtvereniging. Door de ligging aan de Driebergse kant van Doorn zijn scholen, winkels en restaurants in beide dorpen binnen een paar minuten met de auto of per fiets bereikbaar. Middelbare school het Revius College is van hier uit lopend te bereiken. Indeling Begane grond Entree met toilet, meterkast en trapopgang. Toegang naar de royale bijkeuken/berging. De woonkeuken en aangrenzende zitkamer zijn bijzonder ruim opgezet met een glazen tussenwand in bronskleurig aluminium. Ook de binnendeuren zijn op dezelfde manier uitgevoerd, wat zorgt voor een transparante eenheid. Er zijn openslaande deuren naar het terras van de achtertuin en een toegang naar de heerlijk lichte werkruimte. De keuken is fraai uitgevoerd: een groot eiland waarin alle hoogwaardige apparatuur is verwerkt met een keramisch werkblad in een prachtige marmerstructuur. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op het bos en het plantsoentje aan de voorzijde. Eerste verdieping Een open houten trap leidt naar de eerste verdieping, met een ruime overloop waar drie slaapkamers, de badkamer en een toilet zijn gerealiseerd. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een ruime inloop kledingkast. De kamer aan de voorkant is bijzonder ruim en heeft ramen van vloer tot plafond, waardoor er veel lichtinval is. De comfortabele badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de overloop is een kast waarin de cv-installatie is geïnstalleerd. Tweede verdieping Een open houten trap leidt naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn twee fijne slaapkamers tot nokhoogte met veel licht en de wasruimte. Op de overloop is een kastruimte waarin de mechanische ventilatie is geïnstalleerd. Tuin De voor- en achtertuin zijn zeer verzorgd aangelegd met terrassen, beukenhagen, leibomen en borders waardoor veel beschutting en privacy is gecreëerd. Op het pad bij de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Naast de woning is een afsluitbare toegangspoort. Achter in de tuin staan vijf perenbomen die in het voorjaar prachtig bloeien. De houten schuur met veranda biedt genoeg ruimte voor de fietsen en allerhande tuingereedschap. Oppervlakte Gebruiksoppervlakte wonen: 217 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 766 m³ Perceelgrootte: 419 m² Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 2009; • Het energielabel is A; • De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud; • De vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd in PVC; • De woning heeft vloerverwarming op alle verdiepingen; • Er zijn sunscreens aan de voorzijde op de begane grond; • De woning is volledig geïsoleerd; • Het speeltuintje op ‘het ronde pleintje’ wordt vervangen door een nieuwe speeltuin met een jeu de boules baan; • De oplevering is in overleg. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons erg goed voorstellen. Met serieuze gegadigden maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging van deze heerlijke gezinswoning. Meer informatie en een verkoopbrochure van de woning kunt u downloaden via onze website.

Mortgage berekenen

€ 1.185.000

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.210.550

3,04%

Yearly

%

€ 59.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.185.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
430 m²
Content
766 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.